경매마당 경매정보 '2024타경4536'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 진주지원 [경매4계] 2024타경4536

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	진주지원	2024타경4536	2024-08-07	2억813만9332원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	진주지원 2024타경4536	2024-08-07 2억813만9332원

경상남도 사천시 죽림동 693 외 1 필지

경남 사천시 죽림동 693

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1322㎡(399.91평)

건물 -

감정가 264,318,000원

최저가 66,312,000원

보증금 6,631,200원 (10%)

청구액 208,139,332원

개시결정 2024년 08월 08일

감정일 2024년 08월 28일

배당종기 2024년 10월 28일

매각일 2026년 07월 06일

감정가

2억6431만8000원

66만944원/평

최저가 75% 

6631만2000원

16만5817원/평

공고 2026년 07월 06일 입찰 D-81일

유찰 5회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1322㎡(399.91평)

건물 -

감정가 264,318,000원

최저가 66,312,000원

보증금 6,631,200원 (10%)

청구액 208,139,332원

개시결정 2024년 08월 08일

감정일 2024년 08월 28일

배당종기 2024년 10월 28일

매각일 2026년 07월 06일

공고 2026년 07월 06일 입찰 D-81일

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

강OO

기일 내역

2026.07.06(10:00)

6631만2000원 진행

2026.02.23(10:00)

기일변경

2026.01.05(10:00)

9473만1000원 유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월20일)

2026.2.20. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -[목록1] 일부 현황 도로임 -[목록1] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-[목록1] 일부 현황 도로임-[목록1] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 죽림동 소재 남양초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 택지개발중인 토지, 농경지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 평지의 부정형 토지로 농경지(전 및 일부 도로) 기호 2 : 평지의 사다리형 토지로 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 일부가 인접필지의 진입도로로 이용 중이며, 동측으로 도로인 기호 2와 접하고, 서측으로 현황 포장도로에 접함. 기호 2 : 본건이 도로이며 동측으로 6미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호 및 같은 법 제45조제1항에 따른 도로(351㎡) 기호 2 : 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 333,770,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-11-12	소유자	노OOOOOOOO	OO
2019-11-12	단독소유	-	OO
2022-06-29 (을8)	근저당권설정	새OOOOOOOO	OO
2022-06-29 (을8)	말소기준 등기	240,000,000원	OO
2022-06-29 (을11)	지상권설정	새OOOOOOOO	OO
2022-06-29 (을11)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2024-02-02 (을13)	근저당권설정	강OO	OO
2024-02-02 (을13)	-	325,000,000원	OO
2024-06-11 (을13-1)	가처분	경OOOOOOO	OO
2024-06-11 (을13-1)	-	피보전권리 사해행위취소에 따른 근저당권설정등기 말소등기절차이행청구권	OO
2024-04-30 (갑14)	가압류	경OOOOOOO	OO
2024-04-30 (갑14)	-	93,772,500원	OO
2024-08-08 (갑15)	임의경매개시결정 (2024타경4536)	새OOOOOOOO	OO
2024-08-08 (갑15)	경매기입 등기	208,139,332원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.