경매마당 경매정보 '2024타경5447'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매1계]2024타경5447

경상남도 진주시 의병로111번길 8-3

경남 진주시 상봉동 821-16

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지390㎡(117.97평)

건물638.49㎡(193.14평)

감정가1,112,603,700원

최저가545,176,000원

보증금54,517,600원(10%)

청구액312,713,910원

개시결정2024년 10월 04일

감정일2024년 10월 25일

배당종기2025년 02월 05일

매각일2026년 06월 22일

1 / 31

감정가

11억1260만3700원

943만1243원/평 (토지)

최저가51%

5억4517만6000원

462만1311원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

5억4517만6000원진행

2026.05.11(10:00)

7억7882만3000원유찰

2026.03.30(10:00)

11억1260만3700원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외건물 [감정서상 ㄱ,ㄴ], 제시외구축물 [감정서상 a] 및 제시외수목 [감정서상 가] 매각포함 - 목록2. 주차장, 옥탑시설 등 포함평가

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 "봉원초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지 내 대체로 자체지반 등고평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(상봉), 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-10)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 6) 제시목록 외의 물건 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건으로서, (사용승인일: 2011.03.07.) 외벽: 드라이비트 마감, 치장석재 붙임 등. 내벽: 벽지 붙임, 타일 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외 건물(ㄱ, 다용도실)	판넬조 판넬지붕 4층 소재 24.7㎡	7,755,800원
1-2	제시외 건물(ㄴ, 창고)	목조 강판지붕 4층 위 옥상 소재 4.3㎡	344,000원
1-3	제시외 구축물(a, 태양광 발전시설)	경량철골조, 태양광패널 및 관련설비 일체 4층 위 옥상 소재 1㎡	4,800,000원
1-4	제시외 수목(가)	모과나무, 사과나무 외 -	980,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.