경매마당 경매정보 '2024타경5829'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매2계]2024타경5829[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 산청군 단성면 방목리 465	납부 2026.04.27	바로가기
2 본건	경상남도 산청군 단성면 방목리 602	납부 2026.04.27	-
3	경상남도 산청군 단성면 방목리 994	유찰 2026.06.08	바로가기

경상남도 산청군 단성면 방목리 602 외 3 필지

경남 산청군 단성면 방목리 602

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지3065㎡(927.16평)

건물-

감정가310,235,000원

최저가77,832,000원

보증금7,783,200원(10%)

청구액706,773,829원

개시결정2024년 10월 23일

감정일2024년 11월 18일

배당종기2025년 01월 13일

매각일2026년 04월 27일

1 / 23

감정가

3억1023만5000원

33만4608원/평

낙찰가74%

8067만원

8만7008원/평

납부2026년 04월 27일

유찰5회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

새OOOOOOOO

지상권자

새OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(16:00)

납부

2026.05.18(14:00)

최고가매각허가결정

2026.05.04(14:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -목록[3]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). -목록[3][6]일부분은 접도구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가함. -목록[7] 공부상 ‘임야’이나 현황 ‘도로’이며 이를 감안하여 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-목록[3]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).-목록[3][6]일부분은 접도구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가함.-목록[7] 공부상 ‘임야’이나 현황 ‘도로’이며 이를 감안하여 평가함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 단성면 방목리 일대에 소재하는 토지로서, 주위는 농가주택 및 인근 농경지 등으로 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호 1,2,3,5,6:본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호 4:본건까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호 7:본건은 도로로 이용중인바 본건까지 차량접근 가능하며,제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2,3,4,5,6: 완경사 지세내 부정형 토지로서, 현황"휴경지"상태임. 기호 7:완경사 지세내 부정형 토지로서, 현황"도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2,3,5 : 지적도상 맹지임. 기호 4 :본건 북측으로 세로(가)도로와 접해있으며, 본건 서측 인근에 소로한면 도로가 개설되어 있음. 기호 6 :본건 북측으로 개설된 세로(불)도로를 통해 출입가능함. 기호 7 :본건 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2:계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임. 기호 3:계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)<고속국도법>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도로구역(2015-03-19)(도로구역(중부선))<도로법>, 도로구역(2021-08-04)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>임. 기호 4:계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>임. 기호 5:계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>임. 기호 6:계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)<고속국도법>, 도로구역(2015-03-19)(도로구역(중부선))<도로법>, 도로구역(2021-08-04)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>임. 기호 7:계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: -. 기타: - 본건 토지는 인접토지와의 지적상 경계가 다소 불분명한바, 정확한 위치, 경계 등은 정밀측량등을 통해 재확인 하시기 바람. - 본건 토지 기호 3, 6 토지 중 일부분은 접도구역에 저촉되어 공법상 제한받는 정도를 감안하여 평가하되 면적사정은 지적도면에 의거 개략적으로 사정하여 평가하였으니 참조하시기 바람. - 본건 토지 기호 7 토지는 현황 "도로" 로 이용중인바 이를 감안하여 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.