경매마당 경매정보 '2024타경6860[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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창원지방법원 진주지원 [경매1계] 2024타경6860[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	진주지원	2024타경6860	2024-12-31	6억6000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	진주지원 2024타경6860	2024-12-31 6억6000만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 진주시 문산읍 월아산로1117번길 5, 102동 15층1501호 (진주문산코아루아파트)	공고 2026.03.30	바로가기
2	경상남도 진주시 문산읍 월아산로1117번길 5, 103동 11층1102호 (진주문산코아루아파트)	공고 2026.03.30	바로가기
3 본건	경상남도 진주시 문산읍 월아산로1117번길 5, 108동 3층302호 (진주문산코아루아파트)	공고 2026.03.30	-

경상남도 진주시 문산읍 월아산로1117번길 5, 108동 3층302호 (진주문산코아루아파트)

경남 진주시 문산읍 소문리 2421

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 48.34㎡(14.62평)

건물 84.99㎡(25.71평)

감정가 288,000,000원

최저가 201,600,000원

보증금 20,160,000원 (10%)

청구액 660,000,000원

개시결정 2025년 01월 09일

감정일 2025년 02월 07일

배당종기 2025년 03월 31일

매각일 2026년 03월 30일

감정가

2억8800만원

1120만1867원/평

최저가 30% 

2억160만원

784만1307원/평

공고 2026년 03월 30일 입찰 D-18일

유찰 1회선순위전세권

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 48.34㎡(14.62평)

건물 84.99㎡(25.71평)

감정가 288,000,000원

최저가 201,600,000원

보증금 20,160,000원 (10%)

청구액 660,000,000원

개시결정 2025년 01월 09일

감정일 2025년 02월 07일

배당종기 2025년 03월 31일

매각일 2026년 03월 30일

공고 2026년 03월 30일 입찰 D-18일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.03.30(10:00)

2억160만원 진행

2026.02.02(10:00)

2억8800만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 문산읍 소문리에 위치하는 구분건물로서 주변은 주택대지등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 기호 (1)~(3)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 건물 내 철근콘크리트구조의 구분건물로서 외벽:몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 붙임 등 창호:섀시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측과 남측으로 차량 진출입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2020-06-25)(문산지구단위계획구역),소로1류(폭 10m~20)(접합),소로2류(폭 8m~10m)접합 , 가축사육제한구역(모든축종 제한)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역(2024-09-30)(문산초등학교 상대보호구역)〈교육환경 보호에 관한 법률〉 , 상대보호구역(문산초등학교병설유치원)〈교육환경 보호에 관한 법률〉 , 상대보호구역(반야유치원)〈교육환경 보호에 관한 법률〉 , 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계:미상입니다. 2.기타:없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
한국저작권위원회 (주거 전세권자) 점유부분: 전부	보증: 220,000,000 차임: -	전입: - 확정: 2015-05-20 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 362,020,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-05-20	소유자	이OOOOOOOO	OO
2015-05-20	단독소유	-	OO
2015-05-20 (을2)	전세권설정	한OOOOOOO	OO
2015-05-20 (을2)	말소기준 등기	180,000,000원	OO
2017-03-28 (을2-2)	전세권변경		OO
2017-03-28 (을2-2)	-	220,000,000원	OO
2021-02-05 (갑6)	가압류	주OOOOOOO	OO
2021-02-05 (갑6)	-	142,025,205원	OO
2024-03-06 (갑9)	압류	진OO	OO
2024-03-06 (갑9)	-	-	OO
2024-08-20 (갑10)	압류	포OOOOO	OO
2024-08-20 (갑10)	-	-	OO
2025-01-09 (갑11)	임의경매개시결정 (2024타경6860)	한OOOOOOO	OO
2025-01-09 (갑11)	경매기입 등기	660,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.