경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 창원지방법원 진주지원 [경매1계] 2024타경30115[1]
경상남도 진주시 집현면 사촌리 518 외 1 필지

경남 진주시 집현면 사촌리 518

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 138.46㎡(41.9평)
건물 -
감정가 18,540,770원
최저가 6,075,000원
보증금 610,000원 (10%)
청구액 9,268,553원
접수일 2024년 01월 05일
개시결정 2024년 01월 08일
감정일 2024년 01월 22일
매각일 2025년 04월 28일
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
2024타경30115[1]
감정가
1854만770원
낙찰가 66%
627만8800원
배당종결 2025년 04월 28일
유찰 5회지분매각농지취득자격증명맹지분묘기지권
유찰 5회지분매각농지취득자격증명맹지분묘기지권
경매구분 강제경매
용도 답
토지 138.46㎡(41.9평)
건물 -
감정가 18,540,770원
최저가 6,075,000원
보증금 610,000원 (10%)
청구액 9,268,553원
접수일 2024년 01월 05일
개시결정 2024년 01월 08일
감정일 2024년 01월 22일
매각일 2025년 04월 28일
배당종결 2025년 04월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 유OOOOOOOOO
공유자 백OO
공유자 김OO
공유자 최OO
공유자 김OO
교부권자 진OO
점유자 백OO

기일 내역

2025.06.13(16:00)
매각
2025.05.08(14:00)
최고가매각허가결정
2025.04.28(10:00)
627만8800원 매각
607만5000원 최저가
2025.03.24(10:00)
759만4000원 유찰
2024.12.19(10:00)
949만3000원 유찰
2024.11.14(10:00)
1186만6000원 유찰
2024.09.26(10:00)
1483만3000원 유찰
2024.07.25(10:00)
1854만770원 유찰

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 지분매각 - 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) - 목록1. 휴경지 상태로 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음 - 목록1. 지적도상 맹지이며, 목록5. 토지 일부는 하천구역임

지상권(매각 명세서)

- 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 지분매각
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 목록1. 휴경지 상태로 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
- 목록1. 지적도상 맹지이며, 목록5. 토지 일부는 하천구역임

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경상남도 진주시 집현면 사촌리 518 배당종결
2025.04.28 		-
2 경상남도 진주시 집현면 사촌리 909-4 배당종결
2024.12.19 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 집현면 사촌리 소재 「사촌마을회관」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 기호(1) : 본건 토지까지의 차량의 접근은 불가하며, 인근 교통시설 및 취락과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 다소 뷸편시 됩니다. 기호(2, 3, 5) : 본건 토지 인근까지의 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 활잡목 등이 자생 중인 휴경지 상태 등입니다. 기호(2) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 단독주택 등으로 이용 중입니다. 기호(3) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 지상 일부에 감나무 등이 식재되어있는 전기타 등입니다. 기호(5) : 본건 토지는 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황‘답’으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 토지는 지적도상 맹지입니다. 기호(2, 3) : 본건 토지 동측 인근으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 진입로가 개설되어 있습니다. 기호(5) : 본건 토지 북서측으로 폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호(2) : 보전녹지지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 보전녹지지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2006-07-13)<하천법> 기호(5) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2006-07-13)<하천법> 6) 제시목록 외의 물건 첨부한‘사진용지’에 도시한바와 같이 본건 기호(3) 토지상에 별도의 경제적 가치가 있다고 판 단되는 소유자 미상의 제시외 수목 기호(a)가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 기호(4) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2011.04.14) 외 벽 : 외장사이딩 마감 등입니다. 내 벽 : 타일붙임 및 벽지붙임 등입니다. 창 호 : 샷시창호 등입니다. 기호(4-1) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2011.04.14) 외 벽 : 판넬이어붙임 마감 등입니다. 내 벽 : 판넬이어붙임 마감 등입니다. 2) 이용상태 기호(4) : 본건 건물은 단층 건물로서, 현황 단독주택입니다. 기호(4-1) : 본건 건물은 단층 건물로서, 현황 창고 등입니다. 3) 설비내역 기호(4) : 제반 위생 및 배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 첨부한‘사진용지’에 도시한바와 같이 부합물 내지 종물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-01-08
(갑7) 		강제경매개시결정
(2024타경30115) 		유니애대부유한회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		9,268,553원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2024타경30115[1] 2025. 3. 6.
2 진주지원 2024타경30115[1] 2024.06.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2024타경30115[1] 		2025. 3. 6.
2 진주지원
2024타경30115[1] 		2024.06.14

지상권(매각 명세서)

- 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 지분매각
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 목록1. 휴경지 상태로 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
- 목록1. 지적도상 맹지이며, 목록5. 토지 일부는 하천구역임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년01월26일13시05분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트