창원지방법원 진주지원
2024타경30467
경남 사천시 와룡동 산 46
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
-북서측 일부가 현황 도로로 이용 중인바 이를 감안하여 평가함. -분묘 1기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). 육안으로는 확인되지 않는 분묘가 추가로 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음). -자생 수목은 토지에 포함하여 평가함. -지적도상 맹지임. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
7438㎡ (2250평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 와룡동 산46 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 와룡동에 소재하는 와룡저수지 남동측에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 급경사지의 부정형 토지로 자연림으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 현황 북측으로 2 미터 내외의 임도가 개설되어 있음.(본건 일부가 도로임.) 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 -본건 지상에 분묘 1기가 소재함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : 없음.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 임야 | 7438㎡ | 1,710원 (2024-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2011-07-11 |
소유자 | 강우성 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-03-22 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 23,000,000원 | ||
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2024-01-18 (갑3) |
임의경매개시결정 (2024타경30467) |
주식회사경남은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 23,000,000원 |
[지상권설정] - 분묘 1기 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음, 육안으로는 확인되지 않는 분묘가 추가로 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘 기지권 성립 여지 있음).
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 진주지원
경매5계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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