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로고 창원지방법원 진주지원 2024타경30467
경상남도 사천시 와룡동 산46 토지 2250평

경남 사천시 와룡동 산 46

주소복사
2024타경30467
2024타경30467
2024타경30467
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2024타경30467
2024타경30467
감정가
4611만5600원
최저가 36%
2951만4000원
변경 매각일 2025년 01월 16일 입찰 D-20
용도 임야
대상 토지전체
토지 7438㎡ (2250평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2024년01월29일
보증금 296만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경30467
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2024년04월08일
청구액 23,000,000원
채권자 주OOO OOOO
채무자 유OOO OOOO
소유자 강OO
근저당권자 주OOOOOOO
교부권자 사OO
유찰 2회, 분묘기지권, 맹지
2025.01.20
매각결정기일
2025.01.16
기일변경
2025.01.13
2951만4000원 진행
2024.11.28
3689만2000원 유찰
2024.10.24
4611만5600원 유찰

경매마당에서 총 46회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-북서측 일부가 현황 도로로 이용 중인바 이를 감안하여 평가함. -분묘 1기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). 육안으로는 확인되지 않는 분묘가 추가로 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음). -자생 수목은 토지에 포함하여 평가함. -지적도상 맹지임. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

7438㎡ (2250평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 와룡동 산46 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 와룡동에 소재하는 와룡저수지 남동측에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 급경사지의 부정형 토지로 자연림으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 현황 북측으로 2 미터 내외의 임도가 개설되어 있음.(본건 일부가 도로임.) 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 -본건 지상에 분묘 1기가 소재함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : 없음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 7438㎡ 1,710원 (2024-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 보전산지 임업용산지 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-07-11
소유자 강우성 (소유자)
단독소유 -
2021-03-22
(을1)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 23,000,000원
2024-01-18
(갑3)
임의경매개시결정
(2024타경30467)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 23,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 분묘 1기 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음, 육안으로는 확인되지 않는 분묘가 추가로 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘 기지권 성립 여지 있음).

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매5계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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