경매마당 경매정보 '2024타경30726[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 진주지원 [경매4계] 2024타경30726[2]

경상남도 사천시 곤양면 흥사리 338

경남 사천시 곤양면 흥사리 338

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 241㎡(72.9평)

건물 -

감정가 7,471,000원

최저가 4,782,000원

보증금 480,000원 (10%)

청구액 6,645,730원

접수일 2024년 01월 25일

개시결정 2024년 01월 26일

감정일 2024년 02월 21일

매각일 2025년 01월 06일

감정가

747만1000원

낙찰가 36% 

478만2000원

납부 2025년 01월 06일

유찰 2회맹지

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 241㎡(72.9평)

건물 -

감정가 7,471,000원

최저가 4,782,000원

보증금 480,000원 (10%)

청구액 6,645,730원

접수일 2024년 01월 25일

개시결정 2024년 01월 26일

감정일 2024년 02월 21일

매각일 2025년 01월 06일

납부 2025년 01월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

가압류권자

사OOOOOOO

기일 내역

2025.02.24(16:00)

납부

2025.01.13(14:00)

최고가매각허가결정

2025.01.09(10:00)

기일변경

물건 비고(공고문)

-맹지임 -지상소재 자생 수목 포함 평가

물건 비고(매각 명세서)

-맹지임
-지상소재 자생 수목 포함 평가

기본정보

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 사천시 곤양면 흥사리 747	공고 2025.11.17	바로가기
2 본건	경상남도 사천시 곤양면 흥사리 338	납부 2025.01.06	-

부동산

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 곤양면 흥사리 소재 "흥사저수지" 서측인근(기호1) 및 동측(기호2)근거리에 위치하며, 주위는 임야, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은보통시 됨. 2) 교통상황 본건 기호(1)은 접근이 어려우며, 기호(2)는 인근까지 차량의 접근이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리유사형 완경사지로 임야화된 휴경지임.기호(2) : 부정형 완경사지로 나지 등임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역 (돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 11,640,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1995-04-24	소유자	정천식 (소유자)
1995-04-24	단독소유	-
2023-09-14 (갑4)	가압류	엠메이드대부유한회사	소멸
2023-09-14 (갑4)	말소기준 등기	5,924,237원	소멸
2024-01-17 (갑5)	가압류	오케이에프앤아이대부주식회사	소멸
2024-01-17 (갑5)	-	5,726,137원	소멸
2024-01-26 (갑6)	강제경매개시결정 (2024타경30726)	엠메이드대부유한회사	소멸
2024-01-26 (갑6)	경매기입 등기	6,645,730원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원	2024타경30726[2]	2024.11.29

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원 2024타경30726[2]	2024.11.29

물건 비고(매각 명세서)

-맹지임
-지상소재 자생 수목 포함 평가

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년02월07일11시33분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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