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로고 창원지방법원 진주지원 2024타경31170[2]
경상남도 사천시 한내3길 147, 4층403호 (동림동,가온에스펄) 전용 25.6평

경남 사천시 동림동 423

주소복사
2024타경31170[2]
2024타경31170[2]
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2024타경31170[2]
2024타경31170[2]
감정가
2억8000만원
낙찰가 35%
1억8255만4000원
최고가매각허가결정 매각일 2024년 12월 19일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 47.4㎡ (14.3평)
건물 84.67㎡ (25.6평)
감정 2024년02월23일
보증금 1792만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경31170
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2024년05월07일
청구액 497,493,888원
채권자 북OOOOOOOO
채무자 주OOO OO
소유자 주OOO OOOOO
소유자 주OOO OOOOOOO
소유자 이OO
소유자 노OO
임차인 장OO
임차인 최OO
근저당권자 북OOOOOOOO
근저당권자 보OOOOO
근저당권자 신OO
근저당권자 임OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가등기권자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 동OOOOOO
교부권자 사OO
유찰 2회
2024.12.26
최고가매각허가결정
2024.12.19
1억8255만4000원 매각
1억7920만원 최저가
2024.11.14
2억2400만원 유찰
2024.09.26
2억8000만원 유찰

경매마당에서 총 65회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

47.4㎡ (14.3평)

건물

84.67㎡ (25.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 사천시 한내3길 147, 4층403호 (동림동,가온에스펄) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 동림동에 위치한 가온에스펄 내에 위치하며, 주위는 공동주택, 기존주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 18층 건내 3층 303호, 4층 403호 및 404호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.(본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 서측으로 진출입로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : "감정평가액의 산츨근거 및 결정의견" 참조

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단지정보

가온에스펄
시공사 (주)가온종합건설 총 주차 대수 58대 (세대당1대)
사용승인 2021년12월01일 동/세대 1동/58세대
관리실 - 최고층 18층
면적 111㎡, 115㎡, 116㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-05-30
 소유자 이태희 (소유자)
단독소유 -
2022-05-30
(을1) 		근저당권설정 북천안신용협동조합 소멸
말소기준 등기 960,000,000원
2022-06-14
(을2) 		근저당권설정 보명주식회사 소멸
- 30,450,000원
2022-06-14
(을2) 		근저당권설정 신교현 소멸
- 38,520,000원
2022-07-15
(을3) 		근저당권설정 임종화 소멸
- 17,765,000원
2024-02-14
(갑11) 		임의경매개시결정
(2024타경31170) 		북천안신용협동조합 소멸
경매기입 등기 497,493,888원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 장시우
(주거임차인)
점유부분:
403호 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2023-11-27
확정: -
배당: - 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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