경매마당 경매정보 '2024타경31958'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매4계]2024타경31958

경상남도 사천시 송포동 산193 외 1 필지

경남 사천시 송포동 산 193

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지11048㎡(3342.02평)

건물-

감정가7,092,816,000원

최저가1,301,537,000원

보증금130,153,700원(10%)

청구액1,194,813,614원

개시결정2024년 03월 12일

감정일2024년 03월 29일

배당종기2024년 06월 03일

매각일2026년 07월 06일

1 / 13

감정가

70억9281만6000원

212만2314원/평

최저가82%

13억153만7000원

38만9446원/평

공고2026년 07월 06일입찰 D-18일

유찰7회

당사자 내역

소유자

정OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

진OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.06(10:00)

13억153만7000원진행

2026.05.18(10:00)

18억5933만9000원유찰

2026.01.05(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년06월12일)

2025.6.12. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -토지 일괄평가, 토지일부는 도시계획도로 및 접도구역 저촉 -건축허가를 득하고 부지조성중인 토지로, 입찰전 허가변동사항 및 허가승계여부등 확인 요함(감정서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-토지 일괄평가, 토지일부는 도시계획도로 및 접도구역 저촉-건축허가를 득하고 부지조성중인 토지로, 입찰전 허가변동사항 및 허가승계여부등 확인 요함(감정서 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 송포동 소재 "양달마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 해안변 커피숍, 음식점, 단독주택 및 다가구주택(펜션 등), 농경지, 야산 등이 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 북서측으로 1003번 지방도가 개설되어 있고, 남동측으로 3번 국도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 1),2)토지는 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며, 2필 일단으로 건축허가를 득하고 부지조성중인 토지임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복 2차선 도로에 접하고, 남동측으로 왕복 4차선 국도가 개설되어 있으며, 본건 내부에 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1)토지 : 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도3호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 2)토지 : 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.