1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 「사남농공단지」 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 중소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 입구까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 국도 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 ? 일련번호 (1), (3) : 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 잡종지 상태입니다. ? 일련번호 (2) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 나대지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 ? 일련번호 (1) - (3) : 지적도상 맹지이나, 현황 남측 소재 폭 약 3-4미터 내외의 비포장 진입로를 통해 진출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ? 일련번호 (1) : 계획관리지역(2023-05-11)(계획관리지역), 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> ? 일련번호 (2) : 계획관리지역(2023-05-11)(계획관리지역), 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> ? 일련번호 (3) : 계획관리지역(2023-05-11)(계획관리지역), 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호 (1) - (3) 지상에 사진용지와 같이 제시 외 수목(감나무 외 10여 주)이 소재하나, 수량, 수목의 소재 위치 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익·처분에 별 영향이 없을 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 (1), (3) 토지는 공부상 지목 임야이나, 현황 건축허가를 득한 후 평탄하게 조성(기준시점 현재 허가 취소된 것으로 탐문조사 됨)된 잡종지 상태의 토지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ? 임대관계는 미상입니다. ? 본건 지상에 철거가 용이한 견사, 컨테이너 등의 적치물이 소재하고 있습니다.

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