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로고 창원지방법원 진주지원 2024타경32845
경상남도 사천시 사남면 유천리 5-7 외 2 필지 토지 1127.4평

경남 사천시 사남면 유천리 5-7

주소복사
2024타경32845
2024타경32845
2024타경32845
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2024타경32845
2024타경32845
감정가
16억4600만6000원
최저가 20%
13억1680만5000원
공고 2024년 11월 14일 입찰 D-33
용도 임야
대상 토지전체
토지 3727㎡ (1127.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2024년04월26일
보증금 1억3169만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경32845
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2024년06월26일
청구액 828,238,094원
채권자 한OOOOOOO (OOO OOOOOOOOOO)
채권자 안OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
근저당권자 한OOOOOOO
가등기권자 안OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
지상권자 진OOOOOOOOO
유찰 1회, 맹지
2024.11.14
13억1680만5000원 진행
2024.09.26
16억4600만6000원 유찰

경매마당에서 총 25회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각. 제시외수목[감정서상 a] 매각포함 - 이설 및 철거가 용이한 견사, 컨테이너 등 적치물 매각제외 - 사천시 건축허가(허가번호: 2011-건축과-신축허가-139)를 득하고 토목공사 진행 중 취소[관할행정관서 확인요함] - 지적도상 맹지임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3727㎡ (1127.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 사남면 유천리 5-7 임야 보기
2 토지 경상남도 사천시 사남면 유천리 5-10 대지 보기
3 토지 경상남도 사천시 사남면 유천리 5-11 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 「사남농공단지」 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 중소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 입구까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 국도 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 ? 일련번호 (1), (3) : 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 잡종지 상태입니다. ? 일련번호 (2) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 나대지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 ? 일련번호 (1) - (3) : 지적도상 맹지이나, 현황 남측 소재 폭 약 3-4미터 내외의 비포장 진입로를 통해 진출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ? 일련번호 (1) : 계획관리지역(2023-05-11)(계획관리지역), 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> ? 일련번호 (2) : 계획관리지역(2023-05-11)(계획관리지역), 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> ? 일련번호 (3) : 계획관리지역(2023-05-11)(계획관리지역), 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호 (1) - (3) 지상에 사진용지와 같이 제시 외 수목(감나무 외 10여 주)이 소재하나, 수량, 수목의 소재 위치 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익·처분에 별 영향이 없을 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 (1), (3) 토지는 공부상 지목 임야이나, 현황 건축허가를 득한 후 평탄하게 조성(기준시점 현재 허가 취소된 것으로 탐문조사 됨)된 잡종지 상태의 토지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ? 임대관계는 미상입니다. ? 본건 지상에 철거가 용이한 견사, 컨테이너 등의 적치물이 소재하고 있습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 2822㎡ 175,400원 (2024-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 준보전산지 가축사육제한구역 비행안전제5구역(전술)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-11-08
소유자 주식회사억조개발건설 (소유자)
단독소유 -
2023-11-08
(갑18)
소유권이전청구권가등기 안광천 인수
- -
2023-11-08
(을20)
근저당권설정 진주원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 972,000,000원
2024-09-03
(을20-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2023-11-08
(을21)
지상권설정 진주원예농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2024-04-09
(갑19)
임의경매개시결정
(2024타경32845)
진주원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 828,238,094원
2024-06-19
(갑20)
강제경매개시결정
(2024타경35004)
안광천 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.


미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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