경매마당 경매정보 '2024타경38850'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매2계]2024타경38850[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 진주시 에나로 103-7, 2층202호 (충무공동,우람빌딩)	유찰 2026.06.08	-
2	경상남도 진주시 에나로 103-7, 4층405호 (충무공동,우람빌딩)	유찰 2026.06.08	바로가기

경상남도 진주시 에나로 103-7, 2층202호 (충무공동,우람빌딩)

경남 진주시 충무공동 38-3

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지18.43㎡(5.58평)

건물82.84㎡(25.06평)

감정가339,000,000원

최저가59,534,000원

보증금5,953,400원(10%)

청구액22,655,231원

개시결정2024년 10월 29일

감정일2024년 12월 06일

배당종기2025년 01월 14일

매각일2026년 06월 08일

1 / 9

감정가

3억3900만원

1352만7534원/평

최저가82%

5953만4000원

237만5658원/평

유찰2026년 06월 08일

유찰7회

당사자 내역

채무자겸소유자

우OOOOOOOOO

채권자

전OO

근저당권자

하OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.27(14:00)

매각결정기일

2026.06.08(10:00)

5953만4000원유찰

2026.04.27(10:00)

8504만9000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 「롯데몰」남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하 2층 / 지상 9층 건물 내 2층 202호 및 4층 405호로서, 외벽 : 외장석재, 복합판넬마감 등 내벽 : 몰탈마감 등 바닥 : 콘크리트노출 등 창호 : 섀시창구조입니다. 4) 이용상태 본건 공히 제1근린생활시설(현황 공실상태)입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 각각 왕복 2차선 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-36)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중-국-3-35)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>　 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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