경매마당 경매정보 '2024타경39303'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매1계]2024타경39303

경상남도 진주시 명석면 나불로 215-16

경남 진주시 명석면 우수리 29-4

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지827㎡(250.17평)

건물409.01㎡(123.73평)

감정가724,298,805원

최저가354,906,000원

보증금35,490,600원(10%)

청구액249,507,131원

개시결정2024년 11월 15일

감정일2024년 11월 26일

배당종기2025년 02월 03일

매각일2026년 06월 22일

1 / 20

감정가

7억2429만8805원

289만5226원/평 (토지)

최저가51%

3억5490만6000원

141만8659원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

3억5490만6000원진행

2026.05.11(10:00)

5억700만9000원유찰

2026.03.30(10:00)

7억2429만8805원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅂ] 매각 포함 - 목록2. 1층은 복층으로 만들어져 있는 상태이며, 이를 감안하여 평가 - 이설 가능한 컨테이너 1동 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅂ] 매각 포함 - 목록2. 1층은 복층으로 만들어져 있는 상태이며, 이를 감안하여 평가 - 이설 가능한 컨테이너 1동 매각 제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 명석면 우수리 소재 명석초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 근린생활시설 및 근교농경지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 출입이 가능하고, 시내버스 정류장 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로, 공장 등의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 지적도상으로는 약 15미터 도로와 접하나, 현황은 노폭 약 3-4미터의 시멘트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 자가사용중인 것으로 탐문조사됨. 2)기 타 : 없음. 1) 건물의 구조 기호(2) 철골구조 판넬지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2016.2.12) 벽체 : 판넬 및 유리 등 마감 창호 : 하이샤시 창호임. 2) 이용상태 제2종 근린생활시설(1층 : 공장, 2층 : 사무실, 3층 : 숙소)로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ) 소재함. ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 156.75㎡ ㄴ)경량철골조 강판지붕 단층(창고) : 약 25.2㎡ ㄷ)담장이용 강판지붕 단층(가추) : 약 3.75㎡ ㄹ)경량철골조 강판지붕 단층(가추) : 약 34.32㎡ ㅁ)판넬조 판넬지붕 단층(창고 ) : 약 2.76㎡ ㅂ)경량철골조 판넬지붕 단층(3층 소재)(다용도실) : 약 20.52㎡ 5) 공부와의 차이 기호(2) 건물의 1층은 현황 복층으로 건축되어 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 자가사용중으로 탐문조사됨. 2)기 타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	제시외건물(ㄱ) 창고	경량철골조 판넬지붕 단층 156.75㎡	43,419,750원
2-2	제시외건물(ㄴ) 창고	경량철골조 강판지붕 단층 25.2㎡	5,241,600원
2-3	제시외건물(ㄷ) 가추	담장이용 강판지붕 단층 3.75㎡	289,125원
2-4	제시외건물(ㄹ) 가추	경량철골조 강판지붕 단층 34.32㎡	4,736,160원
2-5	제시외건물(ㅁ) 창고	판넬조 판넬지붕 단층 2.76㎡	380,880원
2-6	제시외건물(ㅂ) 다용도실	경량철골조 판넬지붕 단층 20.52㎡	5,684,040원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.