경매마당 경매정보 '2024타경40358'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 진주지원 [경매4계] 2024타경40358

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	진주지원	2024타경40358	2024-12-19	4628만6238원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	진주지원 2024타경40358	2024-12-19 4628만6238원

경상남도 남해군 남면 선구리 산75 외 1 필지

경남 남해군 남면 선구리 산 75

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 13190㎡(3989.98평)

건물 -

감정가 277,056,000원

최저가 99,297,000원

보증금 9,929,700원 (10%)

청구액 46,286,238원

개시결정 2024년 12월 23일

감정일 2025년 01월 16일

배당종기 2025년 03월 17일

매각일 2026년 07월 06일

감정가

2억7705만6000원

6만9438원/평

최저가 64% 

9929만7000원

2만4887원/평

공고 2026년 07월 06일 입찰 D-81일

유찰 4회분묘기지권맹지

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 13190㎡(3989.98평)

건물 -

감정가 277,056,000원

최저가 99,297,000원

보증금 9,929,700원 (10%)

청구액 46,286,238원

개시결정 2024년 12월 23일

감정일 2025년 01월 16일

배당종기 2025년 03월 17일

매각일 2026년 07월 06일

공고 2026년 07월 06일 입찰 D-81일

당사자 내역

소유자

정OO

소유자

이OO

소유자

이OO

기일 내역

2026.07.06(10:00)

9929만7000원 진행

2026.02.23(10:00)

기일변경

2026.01.05(10:00)

1억4185만3000원 유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월11일)

2026.2.11. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -지적도상 맹지임 -육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-지적도상 맹지임-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남면 선구리 소재 "향촌회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 불가하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하나 제반 교통상황은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 부정형 급경사지이며, 임야로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 사다리형 급경사지이며, 임야로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1, 2) 토지는 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-05-10)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 본건 기호(2) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-05-10)<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 58,500,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-11-19 (을3)	근저당권설정	진OOOOOOOOO	OO
2012-11-19 (을3)	말소기준 등기	58,500,000원	OO
2012-11-19 (을4)	지상권설정	진OOOOOOOOO	OO
2012-11-19 (을4)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2014-08-11 (갑7)	소유권이전청구권가등기	김OO	OO
2014-08-11 (갑7)	-	-	OO
2015-09-15 (갑8)	소유권이전청구권가등기	이OO	OO
2015-09-15 (갑8)	-	-	OO
2018-12-13 (갑11)	소유권이전청구권가등기	오OO	OO
2018-12-13 (갑11)	-	-	OO
2024-12-23 (갑18)	임의경매개시결정 (2024타경40358)	진OOOOOOOOO	OO
2024-12-23 (갑18)	경매기입 등기	46,286,238원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.