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로고 창원지방법원 진주지원 [경매4계] 2024타경40457
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1072-10

경남 사천시 사천읍 구암리 1072-10

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 81㎡(24.5평)
건물 -
감정가 4,941,000원
최저가 4,941,000원
보증금 500,000원 (10%)
청구액 4,000,000원
개시결정 2024년 12월 23일
감정일 감정평가서 분석 중
배당종기 2025년 03월 17일
매각일 2026년 01월 05일
2024타경40457
2024타경40457
2024타경40457
2024타경40457
2024타경40457
2024타경40457
감정가
494만1000원
최저가
494만1000원
공고 2026년 01월 05일 입찰 D-49일
신건농지취득자격증명맹지
신건농지취득자격증명맹지
경매구분 강제경매
용도 전
토지 81㎡(24.5평)
건물 -
감정가 4,941,000원
최저가 4,941,000원
보증금 500,000원 (10%)
청구액 4,000,000원
개시결정 2024년 12월 23일
감정일 감정평가서 분석 중
배당종기 2025년 03월 17일
매각일 2026년 01월 05일
공고 2026년 01월 05일 입찰 D-49일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 신OOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 사OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
교부권자 사OO

기일 내역

2026.01.05
494만1000원 진행

물건 비고(공고문)

-북측으로 지적도상 도로가 있으나, 현황 맹지 상태임 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)

물건 비고(매각 명세서)

-북측으로 지적도상 도로가 있으나, 현황 맹지 상태임-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 136,680,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1994-11-29
 소유자 박명종 (소유자)
단독소유 -
2023-04-10
(갑7) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
말소기준 등기 16,161,319원
2023-04-26
(갑8) 		가압류 경남신용보증재단 소멸
- 7,000,000원
2023-05-23
(갑9) 		가압류 사천농업협동조합 소멸
- 27,409,114원
2023-07-10
(갑10) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 86,121,300원
2024-12-23
(갑13) 		강제경매개시결정
(2024타경40457) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 4,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2024타경40457[1] 2025. 11. 4.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2024타경40457[1] 		2025. 11. 4.

물건 비고(매각 명세서)

-북측으로 지적도상 도로가 있으나, 현황 맹지 상태임-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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