경매마당 경매정보 '2025타경159'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매3계]2025타경159

경상남도 사천시 사천읍 두량리 1486

경남 사천시 사천읍 두량리 1486

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경매구분임의경매

용도답

토지1720㎡(520.3평)

건물-

감정가213,280,400원

최저가109,199,000원

보증금21,839,800원(20%)

청구액53,706,213원

개시결정2025년 01월 08일

감정일2025년 01월 22일

배당종기2025년 03월 25일

매각일2026년 09월 07일

1 / 18

감정가

2억1328만400원

40만9918원/평

최저가49%

1억919만9000원

20만9877원/평

공고2026년 09월 07일입찰 D-73일

유찰3회농지취득자격증명재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

우OO

채권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

1억919만9000원진행

2026.06.24(16:00)

미납

2026.05.18(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

-공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원'임 -제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각포함 -제시외수목[감정서상 a] 매각포함 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

-공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원'임-제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각포함-제시외수목[감정서상 a] 매각포함-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 두량리 소재 "추동마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 전· 답, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 평지의 가장형 토지로서, 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 약 7미터, 북서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2013-10-17)(소로2-211호선)(접합), 가축사육제한구역(2022- 10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "지적 개황도"와 같이 제시외건물이 소재하며, 별첨 "사진"과 같이 소유자 미상의 제시외수목이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 과수원임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	판넬조 12㎡	770,400원
1-2	제시외수목	배나무, 기타 수목 등 1㎡	43,950,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.