경매마당 경매정보 '2025타경516'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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창원지방법원 진주지원 [경매4계] 2025타경516

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	진주지원	2025타경516	2025-02-06	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	진주지원 2025타경516	2025-02-06 0원

경상남도 진주시 충무공동 123-1

경남 진주시 충무공동 123-1

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매(부동산)

용도 주차장

토지 667㎡(201.77평)

건물 -

감정가 853,760,000원

최저가 546,406,000원

보증금 54,640,600원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2025년 02월 10일

감정일 2025년 02월 25일

배당종기 2025년 05월 07일

매각일 2026년 07월 06일

감정가

8억5376만원

423만1353원/평

최저가 36% 

5억4640만6000원

270만8064원/평

공고 2026년 07월 06일 입찰 D-81일

유찰 2회형식적경매

경매구분 공유물분할을위한경매(부동산)

용도 주차장

토지 667㎡(201.77평)

건물 -

감정가 853,760,000원

최저가 546,406,000원

보증금 54,640,600원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2025년 02월 10일

감정일 2025년 02월 25일

배당종기 2025년 05월 07일

매각일 2026년 07월 06일

공고 2026년 07월 06일 입찰 D-81일

당사자 내역

신청인

조OO

신청인겸소유자

조OO

상대방겸소유자

박OO

기일 내역

2026.07.06(10:00)

5억4640만6000원 진행

2026.02.23(10:00)

기일변경

2026.01.05(10:00)

6억8300만8000원 유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월13일)

2026.2.13. 변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 충무공동 무지개초등학교 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로서 현황 나대지임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측, 북동측, 남동측에 3면이 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 제1종일반주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-32)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-33)(접합) , 주차장(2015-12-14)(주43),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(따스하리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 480,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-06-09 (을2)	지상권설정	진OOOOOOOOO	OO
2014-06-09 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2018-01-30 (을3)	근저당권설정	진OOOOOOOOO	OO
2018-01-30 (을3)	말소기준 등기	480,000,000원	OO
2025-02-11 (갑7)	임의경매개시결정 (2025타경516)	조OO	OO
2025-02-11 (갑7)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위번호 2번 지상권 설정등기(2014. 6. 9.접수 제38446호)에 대해 지상권자인 진주남부농업협동조합으로부터 매각대금이 완납되면 지상권설정등기를 말소한다는 동의서가 제출되어 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.