경매마당 경매정보 '2025타경545'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매1계]2025타경545

경상남도 사천시 사남면 화전리 1526-8

경남 사천시 사남면 화전리 1526-8

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지169㎡(51.12평)

건물-

감정가56,226,000원

최저가19,286,000원

보증금1,928,600원(10%)

청구액25,396,914원

개시결정2025년 02월 24일

감정일2025년 03월 07일

배당종기2025년 05월 12일

매각일2026년 06월 22일

1 / 11

감정가

5622만6000원

109만9883원/평

최저가66%

1928만6000원

37만7269원/평

공고2026년 06월 22일

유찰3회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

사OOOOOOO

압류권자

창OOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

1928만6000원진행

2026.05.11(10:00)

2755만1000원유찰

2026.03.30(10:00)

3935만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 최저매각가격은 타인 소유 제시외수목 매각제외 감안한 금액임 - 인접 토지(화전리 1524, 전) 경계 부근에 소재하는 제시외물건(철파이프조, 거치대) 평가제외 - 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) - 지적도상 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

- 최저매각가격은 타인 소유 제시외수목 매각제외 감안한 금액임- 인접 토지(화전리 1524, 전) 경계 부근에 소재하는 제시외물건(철파이프조, 거치대) 평가제외- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)- 지적도상 맹지임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 화전리 소재 '사남중심지활성화센터' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 1) 본건 일부 지상에 타인소유로 탐문조사되는 제시외수목이 소재함. 2) 본건 및 인접 토지(화전리 1524, 전) 경계 부근에 제시외물건(철파이프조,거치대)가 소재하는 것으로 판단되나, 제시외물건의 구조, 이용상황, 이설 가능성 등을 고려하여 평가대상에서 제외하였으며, 본건 내 소재 여부 및 정확한 위치확인은 측량을 요하는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.