경매마당 경매정보 '2025타경561'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매2계]2025타경561[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 사천시 백천동 산68-13	유찰 2026.08.31	바로가기
2 본건	경상남도 사천시 백천동 산69	유찰 2026.08.31	-

경상남도 사천시 백천동 산69

경남 사천시 백천동 산 69

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지60134㎡(18190.53평)

건물-

감정가414,924,600원

최저가48,815,000원

보증금4,881,500원(10%)

청구액314,453,892원

개시결정2025년 03월 04일

감정일2025년 03월 21일

배당종기2025년 05월 28일

매각일2026년 08월 31일

1 / 15

감정가

4억1492만4600원

2만2810원/평

최저가88%

4881만5000원

2684원/평

유찰2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰6회

당사자 내역

소유자

최OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

강OO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

4881만5000원진행

2026.07.20(10:00)

6973만6000원유찰

2026.06.08(10:00)

9962만3000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 백천동 소재 "백천마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 마을 주변 순수산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지"임. 기호(1),(2) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 북서측으로 인접지(산68-6, 사천시 소유) 경유 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(2) : 지적도상 "맹지"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역 (모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일 부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. 기호(2) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역 (돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10- 06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘2기 소재하고 있음. - 기호(1)토지는 지적도상 북서측으로 인접지(산68-6, 사천시 소유) 경유 도로에 접하나, 현황 도로에서 접근은 어려운 상태임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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