경매마당 경매정보 '2025타경564'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매5계]2025타경564[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 남해군 고현면 도마리 1474-4	공고 2026.08.24	-
2	경상남도 남해군 고현면 도마리 1667	납부 2026.06.01	바로가기
3	경상남도 남해군 고현면 도마리 1700-2	공고 2026.08.24	바로가기

경상남도 남해군 고현면 도마리 1474-4

경남 남해군 고현면 도마리 1474-4

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지564㎡(170.61평)

건물-

감정가21,432,000원

최저가5,146,000원

보증금514,600원(10%)

청구액25,473,014원

개시결정2025년 03월 04일

감정일2025년 03월 25일

배당종기2025년 05월 28일

매각일2026년 08월 24일

1 / 21

감정가

2143만2000원

12만5620원/평

최저가76%

514만6000원

3만162원/평

공고2026년 08월 24일

유찰4회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

하OO

채무자겸소유자

하OO

채무자겸소유자

하OO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

514만6000원진행

2026.07.13(10:00)

735만1000원유찰

2026.06.01(10:00)

1050만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). -명확한 위치․경계확정은 측량요함.

물건 비고(매각 명세서)

-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).-명확한 위치․경계확정은 측량요함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 고현면 도마리 소재 ""도산마을"" 동측 인근(기호(1) 및 마을내 (기호2,3,5)에 위치하며 주위는 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형 평지로 농지임. 기호(2,3) : 부정형 평지로 주거용건부지 등임. 기호(5) : 부정형 평지로 농지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남동측으로 구거를 지나 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(2) : 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(3) : 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(5) : 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법> 기호(2,3) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호(5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(3) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 1) 건물의 구조 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 (사용승인일:2006.12.27.) 외벽 : 목재 사이딩판넬 등 마감. 청호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 주택임. 3) 설비내역 난방설비, 위생설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 본건 기호(4) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 1667,1668 양지상에 소재하나 현황 1667번지상 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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분석

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