부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 '삼동문화마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 펜션, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 간선도로 인근에 위치하나, 관내 대중버스 노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 남하향 완경사지내 자체지반 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서 현재 주택 및 근린생활부지의 부속토지로 이용중임. 기호(2,3) 2필 일단의 토지로서 남하향 완경사지내 자제지반 대체로 평탄한 토지로서 현재 주택 및 근린생활부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 및 북동측으로 폭 약6~7m 정도의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(집중개발형)임. 기호(2,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(집중개발형)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 지목이 기호(1)은'전', 기호(2)는 '잡종지'이나 현황은 '대'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(4) 벽돌조 평스라브지붕 단층건으로서, 사용승인일: 1997.11.05. 일부 증축 2013.09.25 외벽: 전돌붙임 및 모르타르위 페인트마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 새시 및 목재이중창임. 2) 이용상태 기호(4) 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설(사무소)임. 3) 설비내역 기호(4) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외물건 기호(a)가 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계는 미상임. (2) 지상 소재 제시외관정은 현재 미등록(미허가 등) 상태이며, 상수도 인입으로 현재 사용치 않는 것으로 조사되어 평가에서 제외하였음.