경매마당 경매정보 '2025타경729'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매2계]2025타경729[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-4 1동	납부 2026.06.08	-
2	경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-11	공고 2026.10.12	바로가기

경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-4 1동 외 2 필지

경남 남해군 남면 죽전리 1029-4

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지701㎡(212.05평)

건물178.34㎡(53.95평)

감정가406,047,080원

최저가198,963,000원

보증금19,896,300원(10%)

청구액312,696,880원

개시결정2025년 05월 22일

감정일2025년 06월 10일

배당종기2025년 08월 11일

매각일2026년 06월 08일

1 / 15

감정가

4억604만7080원

191만4865원/평 (토지)

낙찰가49%

2억780만원

97만9958원/평 (토지)

납부2026년 06월 08일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채권자

월OOOOOO

지상권자

월OOOOOO

기일 내역

2026.07.23(16:00)

납부

2026.06.15(14:00)

최고가매각허가결정

2026.06.08(10:00)

2억780만원매각

1억9896만3000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -목록[1][2] 정원수, 돌망태 캐비온 옹벽 및 담장, 포장 등의 부합물은 토지에 포함하여 평가함. -목록[3] 데크, 계단 등은 건물에 포함하여 평가함. -목록[5]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-목록[1][2] 정원수, 돌망태 캐비온 옹벽 및 담장, 포장 등의 부합물은 토지에 포함하여 평가함.-목록[3] 데크, 계단 등은 건물에 포함하여 평가함.-목록[5]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남면 죽전리 소재 `양지마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서, 단독주택, 주거나지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 2필 일단의 세장형 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 주거용 건물부지 로 이용중임. 기호(4,6): 완경사 부정형의 토지로서 2필지 경계의 구분없이 약2.3미터폭 내외의 콘크리트 포장된 현황도로 상태임. 기호(5): 완경사지내 유사 사다리형의 토지로서 휴경지 전이며 지상에 잡초가 무성함. 기호(7): 완경사지내 유사 사다리형의 토지로서 주거나지이며 지상에 잡초가 무성함. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(4,6): 본건이 약2.3미터폭 내외의 콘크리트 포장된 현황도로 상태임. 기호(5): 지적도상 맹지이며, 기호(1,2)를 경유하여 접근하고 있음. 기호(7): 지적도상 맹지이나, 기호(4,6)을 통하여 개설되어 있는 약2.3미터폭 내외의 콘크리트 포장된 현황도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(6): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(7): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(4,6)은 공부상 지목은 `전'이나, 현황은 2필지 경계의 구분없이 콘크리트 포장된 현황도로 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(3) : 경량철골구조 기타지붕 2층건물로서, 외벽: 테라코트 및 징크판넬 마감 등, 내벽: 벽지, 친환경수성페인팅 및 타일 등 내부 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 새시창구조임. 2) 이용상태 기호(3) 1층, 2층 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 제반위생설비, 급.배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 일부 지상에 소재하는 `LPG저장취급시설'은 제3자(남해가스(주)) 소유인 것으로 조사 되오니, 경매시 참고하시기 바람.