경매마당 경매정보 '2025타경792'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매6계]2025타경792

경상남도 남해군 삼동면 금송리 312

경남 남해군 삼동면 금송리 312

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지3693㎡(1117.13평)

건물-

감정가243,738,000원

최저가58,521,000원

보증금5,852,100원(10%)

청구액196,167,371원

개시결정2025년 06월 30일

감정일2025년 07월 09일

배당종기2025년 09월 16일

매각일2026년 12월 07일

1 / 5

감정가

2억4373만8000원

21만8182원/평

최저가76%

5852만1000원

5만2385원/평

공고2026년 12월 07일입찰 D-54일

유찰4회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

하OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.12.07(10:00)

5852만1000원진행

2026.09.21(10:00)

기일변경

2026.08.10(10:00)

8360만2000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년09월11일)

2026.9.11. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). -현황 휴경지 상태이며 지적도상 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).-현황 휴경지 상태이며 지적도상 맹지임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 삼동면 금송리 소재 '금송마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 완경사지대 부정형의 토지로서, 현황 ‘휴경지’상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 소하천구역(둔촌천)<소하천정비법>, 소하천예정지(둔촌천)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.