경매마당 경매정보 '2025타경900'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매2계]2025타경900[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 사천시 동동 342-3	유찰 2026.08.31	-
2	경상남도 사천시 동동 342-9	유찰 2026.08.31	바로가기

경상남도 사천시 동동 342-3 외 1 필지

경남 사천시 동동 342-3

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지149㎡(45.07평)

건물186.04㎡(56.28평)

감정가20,797,310원

최저가7,134,000원

보증금713,400원(10%)

청구액1,583,029원

개시결정2025년 08월 27일

감정일2025년 09월 10일

배당종기2025년 11월 11일

매각일2026년 08월 31일

1 / 12

감정가

2079만7310원

46만1445원/평 (토지)

최저가66%

713만4000원

15만8287원/평 (토지)

유찰2026년 08월 31일입찰 D-40일

유찰3회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

설OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

713만4000원진행

2026.07.20(10:00)

1019만1000원유찰

2026.06.08(10:00)

1455만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -제시외건물(감정서상‘ㄱ~ㄷ’) 매각포함. -목록[2]건물 중 주택은 공부상 면적은 ‘62.24㎡’이나, 현황 ‘122.2㎡’이며 현황 기준으로 평가, 건물 중 공부상 ‘변소’이나 현황 ‘창고 및 변소’로 이용 중임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-제시외건물(감정서상‘ㄱ~ㄷ’) 매각포함.-목록[2]건물 중 주택은 공부상 면적은 ‘62.24㎡’이나, 현황 ‘122.2㎡’이며 현황 기준으로 평가, 건물 중 공부상 ‘변소’이나 현황 ‘창고 및 변소’로 이용 중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 사천시 대방초등학교 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 사다리 평지로서 현황 단독주택 부지임. 기호3) 사다리 평지로서 현황 단독주택 부지임. 기호5) 부정형 평지로서 현황 단독주택 부속토지임. 4) 인접 도로상태 기호1,5) 일괄하여 남동측으로 노폭 약2.5m 내외의 현황 도로에 접함. 기호3) 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 현황 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)-제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역),소로2류(폭 8m~10m)(소로2-199호선)(접합),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호3)-제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호5)-제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역),소로2류(폭 8m~10m)(소로2-199호선),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 기호 2) 주택 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 외벽 치장벽돌 및 몰탈 페인팅 등 마감 창호 새시창호 기호 2) 창고 및 변소 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 외벽 몰탈 페인팅 등 마감 기호 4) 변소 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 외벽 몰탈 페인팅 등 마감 2) 이용상태 기호2) 주택, 창고 및 변소 기호4) 창고(소재불명), 변소 3) 설비내역 기호2) 위생설비 등이 갖추어져 있음. 기호4) 위생설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 - 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠~㉣이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	블럭스라브 1.1㎡	13,200원
2-2	창고및변소(2층소재)	시멘트블록조 슬래브지붕 2.5㎡	45,000원
2-3	주택(2층소재)	시멘트블록조 슬래브지붕 26㎡	572,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.