부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 이현동, "대아중학교"에서 북측으로 직선거리 약500m 지점에 소재하는 이현하이클래스웰가 제114동 제16층 제1601호로서, 부근은 아파트 등 공동주택단지, 근린생활시설, 초중고등학교 등 교육시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주거환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 자유로우며 관내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 2008.04.08. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 아파트 제16층 제1601호로서 외벽은 외장용석판, 몰탈위 페인트, 내벽은 벽지 및 타일 등, 창호는 알미늄샷시 2중 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임. 4) 이용상태 주거용 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급`배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 5차선 포장도로와 접하고 있으며, 동측과 북서측으로 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시개발구역(2008-02-21)( 이현지구)<도시개발법>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 부득이 인근선례, 외부에서 관찰되는 상황, 통상적이고 표준적인 상태, 본건전례 등을 고려하여 평가하였으므로 참고하시기 바라며, 소유자가 거주중인 것으로 탐문되나 임대관계는 확인치 못햇으므로 업무집행 시 재확인하시기 바람.