경매마당 경매정보 '2025타경30464'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매1계]2025타경30464

경상남도 사천시 팔포2길 27

경남 사천시 서금동 61

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지133.2㎡(40.29평)

건물211.09㎡(63.85평)

감정가269,611,120원

최저가132,110,000원

보증금13,211,000원(10%)

청구액191,395,059원

개시결정2025년 01월 21일

감정일2025년 02월 05일

배당종기2025년 04월 08일

매각일2026년 06월 22일

1 / 7

감정가

2억6961만1120원

669만1763원/평 (토지)

최저가51%

1억3211만원

327만8977원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰2회

당사자 내역

소유자

이OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

양OOOOOOOOOOOOO

채권자

남OOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

1억3211만원진행

2026.05.11(10:00)

1억8872만8000원유찰

2026.03.30(10:00)

2억6961만1120원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외건물[감정서상 ㄱ, ㄴ] 매각 포함 - 목록1. 지상 소재 이설 가능한 천막가추 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외건물[감정서상 ㄱ, ㄴ] 매각 포함 - 목록1. 지상 소재 이설 가능한 천막가추 매각 제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 서금동 소재 ""노산공원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로 주상용건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복2차선 아스팔트도로, 북서측 인근으로 노폭 약 5m 내외의 블록도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-183호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로 (사용승인일:1998.05.06/3층증축 1999.10.11) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 1층: 근린생활시설 2,3층: 주택 3) 설비내역 난방설비, 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) 이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지 의 사용, 수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주방	블록조 스레트지붕 단층 17.4㎡	2,749,200원
2-2	보일러실	샷시조 샷시지붕 3층 소재 2㎡	100,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.