경매마당 경매정보 '2025타경30886'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매1계]2025타경30886

경상남도 진주시 동성동 213-12

경남 진주시 동성동 213-12

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지140.7㎡(42.56평)

건물423.13㎡(128평)

감정가280,287,330원

최저가196,201,000원

보증금19,620,100원(10%)

청구액154,104,005원

개시결정2025년 05월 27일

감정일2025년 06월 09일

배당종기2025년 08월 12일

매각일2026년 06월 22일

1 / 9

감정가

2억8028만7330원

658만5699원/평 (토지)

최저가30%

1억9620만1000원

460만9986원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

진OOOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

1억9620만1000원진행

2026.05.11(10:00)

2억8028만7330원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외건물[감정서상 ㄱ, ㄴ] 매각 포함 - 목록2. 건물의 2층 내지 4층은 공부상 ‘점포’이나 현황 ‘숙박시설(여관)’로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외건물[감정서상 ㄱ, ㄴ] 매각 포함 - 목록2. 건물의 2층 내지 4층은 공부상 ‘점포’이나 현황 ‘숙박시설(여관)’로 이용중임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 동성동 소재 진주남성당교육관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박업소, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 4m 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특화경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조 1) 건물의 구조 기호 2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 바닥 : 장판지 깔기 등 창호 : 샷시창 등 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설 2층 ~ 4층 : 숙박시설(여관)로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 개별난방 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -제시외 건물 기호 ㄱ(복도) 및 ㄴ(보일러실)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -기호 2 건물의 2층 내지 4층은 의뢰목록상 '점포'이나 현황 '숙박시설(여관)'로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	복도	조적조 스레트지붕 4층 소재 12㎡	204,000원
2-2	보일러실	판넬조 판넬지붕 4층 옥상소재 7.5㎡	187,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.