경매마당 경매정보 '2025타경30931'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매6계]2025타경30931

경상남도 사천시 실안동 67-1 외 5 필지

경남 사천시 실안동 67-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지2884㎡(872.41평)

건물-

감정가443,496,000원

최저가217,313,000원

보증금21,731,300원(10%)

청구액310,000,000원

개시결정2025년 06월 13일

감정일2025년 06월 30일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 11월 02일

1 / 9

감정가

4억4349만6000원

50만8357원/평

최저가51%

2억1731만3000원

24만9095원/평

공고2026년 11월 02일입찰 D-67일

유찰2회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

전OO

채권자

진OOOOOOOOO

기일 내역

2026.11.02(10:00)

2억1731만3000원진행

2026.07.06(10:00)

기일변경

2026.05.18(10:00)

3억1044만7000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월30일)

2026.6.30. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 기호1 토지는 지적도상 맹지임. 토지이용계획서상 건축법 제2조 1항 11호에 따른 도로(도로일부포함). -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수).

물건 비고(매각 명세서)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 실안동 소재 '흥룡사' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 종교시설, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~6) 토지는 완경사지대내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황‘휴경지’ 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) 토지는 지적도상 맹지임. 본건 기호(2~6)은 북측 및 북서측으로 노폭 약 4m의 현황 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 기호(2~6) : 공히 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.