부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 신안동, 신안초등학교 남서측 월편에 소재하는 신안1차흥한타운 101동 701호로서, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있는 주택지대로 주위환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 본건까지 자동차 진출입 자유롭고, 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 참작하여 보면 대체적으로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건 내 101동 701호로서, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지, 타일 등. 창호는 샷시창호 등으로 현상은 보통인 편임. 4) 이용상태 주거용 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급`배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형에 유사한 토지로서, , 인접지와 등고하며 아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 단지 내 진출입로가 개설되어 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-9)(접합), 소로1류( 폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(신안초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(신안초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(신안초등학교병설유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1, 임대관계 및 내부조사 등 대상물건의 내부 및 임대관계 확인 등을 위하여 2차례 방문에도 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가하여 부득이 인근주민 등으로부터 탐문되는 내용, 외부에서 관찰되는 상황, 인근선례 등을 종합 참작하고 통상적인 상태를 고려하여 개략적으로 평가하였으며, 인근주민 등에 의하면 상당기간 사람의 왕래가 없고 공실인 것으로 보인다고 탐문되기는 하나 임대관계는 확인하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.