경매마당 경매정보 '2025타경31019'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 진주지원 [경매6계] 2025타경31019

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	진주지원	2025타경31019	2025-07-08	16억4392만8925원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	진주지원 2025타경31019	2025-07-08 16억4392만8925원

경상남도 진주시 초전동 1705-7

경남 진주시 초전동 1705-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 400㎡(121평)

건물 1391.34㎡(420.88평)

감정가 3,000,237,060원

최저가 3,000,237,060원

보증금 300,023,800원 (10%)

청구액 1,643,928,925원

개시결정 2025년 07월 14일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 10일

매각일 2026년 05월 18일

감정가

30억23만7060원

2479만5348원/평 (토지)

최저가

30억23만7060원

2479만5348원/평 (토지)

공고 2026년 05월 18일 입찰 D-65일

신건

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 400㎡(121평)

건물 1391.34㎡(420.88평)

감정가 3,000,237,060원

최저가 3,000,237,060원

보증금 300,023,800원 (10%)

청구액 1,643,928,925원

개시결정 2025년 07월 14일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 10일

매각일 2026년 05월 18일

공고 2026년 05월 18일 입찰 D-65일

당사자 내역

소유자

권OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.18

30억23만7060원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 'ㄱ' 보일러실)과 옥상 소재 제시외 물건(감정서상 'a'태양광발전설비) 매각 포함. -건물에 소재하는 시스템에어컨은 감정평가에서 제외함. -건물 계단실 벽체 일부 타일 파손됨. (감정평가서 참고 요망).

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 'ㄱ' 보일러실)과 옥상 소재 제시외 물건(감정서상 'a'태양광발전설비) 매각 포함.-건물에 소재하는 시스템에어컨은 감정평가에서 제외함. -건물 계단실 벽체 일부 타일 파손됨. (감정평가서 참고 요망).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 강진우 (점포 임차인) 점유부분: 3층215.5100㎡ 토쳐짐	보증: 50,000,000 차임: 950,000	사업: 2023-07-07 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 이모은 (점포임차인) 점유부분: 2층215.5100㎡토쳐짐앤피티/1층1,391.3400㎡	보증: 50,000,000 차임: 1,250,000	사업: 2023-06-12 확정: - 배당: -	멤버십
주식회사 소셜미디어 (점포 임차인) 점유부분: 상가3층 전부 215.51㎡	보증: 50,000,000 차임: 950,000	사업: - 확정: - 배당: 2025.10.10.	멤버십
진주하나로교회 (점포 임차인) 점유부분: 4층 전부 215.51㎡	보증: 20,000,000 차임: 800,000	사업: - 확정: - 배당: 2025.10.2.	멤버십
최사무엘 (점포 임차인) 점유부분: 4층 전부 215.51㎡	보증: 20,000,000 차임: 800,000	사업: - 확정: - 배당: 2025.10.2.	멤버십

임차인(매각 명세서)

강진우: 부동산현황조사보고서상 임대차 관계조사서와 상거건물임대차현황서에 의함. 이모은(2층): 부동산현황조사보고서상 상거건물임대차현황서에 의하면 보증금 50,000,000원, 차임 1,200,000원임. 이모은(1층): 부동산현황조사보고서상 임대차 관계조사서와 상거건물임대차현황서에 의함. 주식회사 소셜미디어(임차인): 본건 건물에 사업자등록신청 내역 없음.주식회사소셜미디어(전세권자): 주식회사 소셜미디어는 전세권자로서 전세권 설정등기일자는 2022.6.2.임.진주하나로교회: 비영리법인으로 사업자등록신청일 없고, 상가건물임대차현황서 없음. 최사무엘과 공동임차인임. 최사무엘: 진주하나로교회의 대표자로 진주하나로교회와 공동임차인임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,700,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-06-22 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2021-06-22 (을3)	말소기준 등기	1,650,000,000원	OO
2022-06-02 (을4)	전세권설정	주OOOOOOOO	OO
2022-06-02 (을4)	-	50,000,000원	OO
2024-05-30 (갑2)	보전처분		OO
2024-05-30 (갑2)	-	금지사항 소유권의 양도 담보권 및 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위	OO
2025-07-14 (갑4)	임의경매개시결정 (2025타경31019)	유OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2025-07-14 (갑4)	경매기입 등기	1,643,928,925원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매6계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.