경매마당 경매정보 '2025타경31051'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매6계]2025타경31051[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 남해군 미조면 송정리 산58-10	공고 2026.11.02	바로가기
2 본건	경상남도 남해군 미조면 송정리 산58-11	공고 2026.11.02	-

경상남도 남해군 미조면 송정리 산58-11 외 1 필지

경남 남해군 미조면 송정리 산 58-11

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지지분825㎡(249.56평)

건물-

감정가163,437,000원

최저가114,406,000원

보증금11,440,600원(10%)

청구액243,792,905원

개시결정2025년 07월 16일

감정일2025년 07월 31일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 11월 02일

1 / 7

감정가

1억6343만7000원

58만7269원/평

최저가30%

1억1440만6000원

41만1089원/평

공고2026년 11월 02일입찰 D-80일

유찰1회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOO

채권자

창OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOO

기일 내역

2026.11.02(10:00)

1억1440만6000원진행

2026.07.06(10:00)

기일변경

2026.05.18(10:00)

1억6343만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 목록3번은 지분매각임. -목록2번 토지는 건축신고(2019-도시건축과-신축신고-28)를 득하여 토목공사 및 건물기초공사를 진행한 상태로 이를 고려하여 평가하였으며, 관련사항들은 관할관청에 확인요함. -목록 3번 토지와 연결된 도로필지등은 목록2번 토지의 건축허가를 위해 타인토지(송정리 262-6, 262-7 등)의 사용허가를 얻어 도로개설한 것으로 조사되므로 경매입찰시 재확인 바람. -목록 2,3번 토지는 공부상 임야이나 현황 건축 중인 토지 및 도로임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 목록3번은 지분매각임.-목록2번 토지는 건축신고(2019-도시건축과-신축신고-28)를 득하여 토목공사 및 건물기초공사를 진행한 상태로 이를 고려하여 평가하였으며, 관련사항들은 관할관청에 확인요함. -목록 3번 토지와 연결된 도로필지등은 목록2번 토지의 건축허가를 위해 타인토지(송정리 262-6, 262-7 등)의 사용허가를 얻어 도로개설한 것으로 조사되므로 경매입찰시 재확인 바람.-목록 2,3번 토지는 공부상 임야이나 현황 건축 중인 토지 및 도로임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 남해군 미조면 송정리 소재 ""항도마을회관"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 및 개발예정지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1,4):대상토지까지 차량출입 불가능하고 취락과의 접근성은 보통시됨. 기호(2,3):대상토지까지 차량출입 가능하고 일반교통 사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):부정형 급경사로서 자연림임. 기호(2):완경사지대 자체지반 평탄한 부정형의 주거나지임. 기호(3):가장형 완경사로서 도로임. 기호(4):사다리 급경사로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호(1):지적도상 맹지임. 기호(2):남서측으로 기호(3) 토지를 통해 세로로 진출입 가능함. 기호(3):남동측으로 세로와 접함. 기호(4):지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4):보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2):보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3):보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(2,3) 토지는 공부상 임야이나, 현황 건축 중인 토지 및 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호(2) 토지의 건축허가를 위해 타인토지(송정리 262-6, 송정리 262-7)의 사용허가를 얻어 도로개설한 것으로 조사되오니, 경매 입찰시 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.