감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 진주시 금산면 용아리 소재 '금호지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태
기호 1) : 부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 기호 2) : 부정평의 평지로서, 도로로 이용 중입니다, 기호 3) : 부정형의 평지로서,
상업용 건부지로 이용 중입니다. 기호 8) : 부정형의 평지로서, 현황 '휴경지' 입니다. 기호 9),10) : 세장형의 평지로서,
주상나지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태
기호 1) : 북측으로 중로한면의 포장도로와 접합니다. 기호 2) : 도로입니다. 기호 3) : 동측으로 세로(가)의 도로와 접합니다. 기호 8) :
남측으로 세로(불)의 농로와 접합니다. 기호 9),10) : 공히 북동측으로 중로한면의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1) ~ 3), 8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호
9), 10) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-05),중로3류(폭12m~15m) (2015-11-02)(중로
3-96)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건
기호 1), 3) 토지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물(8동) 및 제시외물건(3식)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이
없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 :별지 '감정평가의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항'란을 참고하시기
바랍니다.
1) 건물의 구조
기호 3) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2021.03.22) 외 벽 : 징크판넬, 강화유리 등 마감, 내 벽 : 판넬 및 실내 인테리어 등 마감, 바 닥
: 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창, 강화복층 유리창 구조입니다. 기호 4) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2021.03.22) 외 벽 : 징크판넬,
강화유리 등 마감, 내 벽 : 판넬붙임, 미장목재, 실내 인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창, 강화복층 유리창 구조입니다. 기호 5) 경량철골구조
기타지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2021.03.22) 외 벽 : 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 , 강화마루 등 마감, 창 호 :
샷시창 구조입니다. 기호 6) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2021.07.20) 외 벽 : 징크판넬, 강화유리 등 마감, 내 벽 : 판넬붙임,
타일붙임, 실내 인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창, 강화복층 유리창 구조입니다.
2) 이용상태
기호 4),5) : 근린생활시설(상호 : 월아식당)로 이용 중입니다. 기호 6) : 단독주택으로 이용 중입니다. 기호 7) : 근린생활시설(상호 : 라브리애)로
이용 중입니다.
3) 설비내역
제반 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 시스템에아콘, 화재탐지 및 경보설비 등이 갖추어져 있습니다.
4) 부합물 및 종물
후첨 '사진용지 , 지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 8동이 소재합니다.
5) 공부와의 차이
없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을 참조 바랍니다.
이OO
대법원
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