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로고 창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2019타경5132[1]
경상남도 거제시 사등면 오량리 473

경남 거제시 사등면 오량리 473

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 1491㎡(451평)
건물 -
감정가 120,280,000원
최저가 20,215,000원
보증금 2,030,000원 (10%)
청구액 123,795,549원
접수일 2019년 04월 12일
개시결정 2019년 04월 15일
감정일 2019년 04월 29일
매각일 2021년 01월 12일
2019타경5132[1]
2019타경5132[1]
2019타경5132[1]
2019타경5132[1]
2019타경5132[1]
2019타경5132[1]
2019타경5132[1]
2019타경5132[1]
감정가
1억2028만원
낙찰가 76%
2941만2000원
배당종결 2021년 01월 12일
유찰 5회선순위전세권농지취득자격증명
유찰 5회선순위전세권농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 전
토지 1491㎡(451평)
건물 -
감정가 120,280,000원
최저가 20,215,000원
보증금 2,030,000원 (10%)
청구액 123,795,549원
접수일 2019년 04월 12일
개시결정 2019년 04월 15일
감정일 2019년 04월 29일
매각일 2021년 01월 12일
배당종결 2021년 01월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 거OOO
임차권자 한OOOOO

기일 내역

2021.02.26
납부 (2021.02.03)
2021.01.19
최고가매각허가결정
2021.01.12
2941만2000원 매각
2021만5000원 최저가
2020.11.17
2887만9000원 유찰
2020.10.20
4125만6000원 유찰
2020.09.15
5893만7000원 유찰
2020.08.18
8419만6000원 유찰
2020.07.21
1억2028만원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목 포함하여 매각.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 1번 임차권설정(2004.12.06.등기)은 말소되지 않고 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목 포함하여 매각.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*현황 : 묵전으로 감나무 약 10여주 식재.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경상남도 거제시 사등면 오량리 473 배당종결
2021.01.12 		-
2 경상남도 거제시 사등면 오량리 529 배당종결
2021.01.12 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 사등면 오량리 소재 "오량성" 북측 및 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 공히 본건은 맹지임. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사지의 토지로서 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 공히 본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 (1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.본건 기호 (2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법> 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기 타 : 본건 기호 1 토지 지상으로 선하지에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가하였으며 등기사항전부증명서 상 임차권설정(443㎡)이 되어있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.본건 기호 1 토지 지상에 제시외 수목의 수량은 현장실사를 통하여 개략적으로 산정하였는 바 정확한 수량에 관하여는 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 경계측량 이후 수량의 가감의 여지가 있으니 유의하시기 바라며 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지의 소유권행사를 제한하게 되는 경우의 토지가액은 명세표에 별도로 표기하였음.본건 기호 2 지상에 제시외 분묘가 소재하나 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되, 제시외 분묘가 토지에 영향을 미치는 경우의 토지가격은 후첨‘명세표’비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-12-06
(을1) 		임차권설정 한국전력공사 인수
- 없음
2009-08-24
(을2) 		근저당권설정 사등농업협동조합 소멸
말소기준 등기 65,000,000원
2018-11-05
(을2-2) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2017-03-24
(을3) 		근저당권설정 사등농업협동조합 소멸
- 48,000,000원
2018-11-05
(을3-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2017-11-01
(갑3) 		가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 13,890,968원
2019-04-15
(갑6) 		임의경매개시결정
(2019타경5132) 		농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 123,795,549원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2019타경5132[1] 2020.10.30
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2019타경5132[1] 		2020.10.30

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 1번 임차권설정(2004.12.06.등기)은 말소되지 않고 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목 포함하여 매각.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년04월25일14시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*현황 : 묵전으로 감나무 약 10여주 식재.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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