경매마당 경매정보 '2019타경5132[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2019타경5132[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2019타경5132	2019-04-12	1억2379만5549원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2019타경5132	2019-04-12 1억2379만5549원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 거제시 사등면 오량리 473	배당종결 2021.01.12	-
2	경상남도 거제시 사등면 오량리 529	배당종결 2021.01.12	바로가기

경상남도 거제시 사등면 오량리 473

경남 거제시 사등면 오량리 473

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1491㎡(451.03평)

건물 -

감정가 120,280,000원

최저가 20,215,000원

보증금 2,021,500원 (10%)

청구액 123,795,549원

개시결정 2019년 04월 15일

감정일 2019년 04월 29일

배당종기 2019년 06월 26일

매각일 2021년 01월 12일

감정가

1억2028만원

26만6678원/평

낙찰가 76% 

2941만2000원

배당종결 2021년 01월 12일

유찰 5회선순위전세권농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1491㎡(451.03평)

건물 -

감정가 120,280,000원

최저가 20,215,000원

보증금 2,021,500원 (10%)

청구액 123,795,549원

개시결정 2019년 04월 15일

감정일 2019년 04월 29일

배당종기 2019년 06월 26일

매각일 2021년 01월 12일

배당종결 2021년 01월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

기일 내역

2021.02.26

납부 (2021.02.03)

2021.01.19

최고가매각허가결정

2021.01.12

2941만2000원 매각

2021만5000원 최저가

매각공고

물건 비고

농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목 포함하여 매각.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 사등면 오량리 소재 "오량성" 북측 및 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 공히 본건은 맹지임. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사지의 토지로서 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 공히 본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 (1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.본건 기호 (2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법> 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기 타 : 본건 기호 1 토지 지상으로 선하지에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가하였으며 등기사항전부증명서 상 임차권설정(443㎡)이 되어있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.본건 기호 1 토지 지상에 제시외 수목의 수량은 현장실사를 통하여 개략적으로 산정하였는 바 정확한 수량에 관하여는 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 경계측량 이후 수량의 가감의 여지가 있으니 유의하시기 바라며 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지의 소유권행사를 제한하게 되는 경우의 토지가액은 명세표에 별도로 표기하였음.본건 기호 2 지상에 제시외 분묘가 소재하나 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되, 제시외 분묘가 토지에 영향을 미치는 경우의 토지가격은 후첨‘명세표’비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*현황 : 묵전으로 감나무 약 10여주 식재.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 126,890,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-12-06 (을1)	임차권설정	한OOOOO	OO
2004-12-06 (을1)	-	없음	OO
2009-08-24 (을2)	근저당권설정	사OOOOOOO	OO
2009-08-24 (을2)	말소기준 등기	65,000,000원	OO
2018-11-05 (을2-2)	근저당권이전	농OOOOOOOOOOO	OO
2018-11-05 (을2-2)	-	-	OO
2017-03-24 (을3)	근저당권설정	사OOOOOOO	OO
2017-03-24 (을3)	-	48,000,000원	OO
2018-11-05 (을3-1)	근저당권이전	농OOOOOOOOOOO	OO
2018-11-05 (을3-1)	-	-	OO
2017-11-01 (갑3)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2017-11-01 (갑3)	-	13,890,968원	OO
2019-04-15 (갑6)	임의경매개시결정 (2019타경5132)	농OOOOOOOOOOO	OO
2019-04-15 (갑6)	경매기입 등기	123,795,549원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 1번 임차권설정(2004.12.06.등기)은 말소되지 않고 매수인이 인수함.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.