2019타경5552[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 11개 전체보기
단독주택 52.6평 (173.82㎡)
경상남도 통영시 용남면 동달리 955-16 외 1 필지
감정가
3억2877만2080원
최저가
66%↓ 1억1276만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-45) 2021년 01월 12일
법원 통영지원
대항력 있는 임차인
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경5552[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2019년05월24일
배당요구종기일 2020년04월10일
입찰보증금 (10%) 11,280,000원
청구액 132,658,822원
채권자 통OOOOOOOO
채무자겸소유자 조OO
임차인 이OO
근저당권자 박OO
근저당권자 유OO
가압류권자 경OOOOOOO
가등기권자 주OOOOO
가등기권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 통OOO
배당요구권자 경OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 수목 포함. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있을 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.03.17
기일변경
2020.05.19
3억2877만2080원 유찰
2020.07.21
2억3014만원 유찰
2020.08.18
1억6109만8000원 1억8100만원 매각
2020.08.25
최고가매각허가결정
2020.10.06
미납
2020.11.17
1억6109만8000원 유찰
2021.01.12
1억1276만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 457㎡
건물면적 173.82㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 통영시 용남면 동달리 955-6 대지 보기
2 토지 경상남도 통영시 용남면 동달리 955-16 대지 보기
3 건물 경상남도 통영시 용남면 동달리 955-16 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 "통영청구하이츠아파트" 남동측 인근에위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하여 제반 주위환경은보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지 및 주거나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역 임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호1 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 감나무 등 제시외수목이수주 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 및 철근콘크리트구조 싱글지붕 지하1층/지상1층 건으로서,외벽 : 석조타일 및 인조석붙임 등 마감,창호 : 섀시창호 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 없음.

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건축물정보

착공일자 2009-10-08 대지면적 267.5 ㎡
허가일자 2009-10-07 건축면적 135.32 ㎡
사용승인 2009-12-28 연면적 173.82 ㎡
건폐율 50.59 % 용적률 48.9 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 1층
주차장 · 옥내자주식 - 1대

층별정보

구조 용도 면적
지상 1 층 경량철골구조 단독주택 130.82㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 단독주택 43㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-12-30
소유자 조봉율 (소유자)
단독소유 -
2011-02-21
(을2)
근저당권설정 통영축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2011-03-03
(을3)
근저당권설정 통영축산업협동조합 소멸
- 13,000,000원
2011-04-25
(을5)
근저당권설정 김경숙 소멸
- 43,200,000원
2013-09-09
(을5-1)
근저당권변경 소멸
- 28,000,000원
2016-08-12
(을5-2)
근저당권이전 박은영 소멸
- -
2011-05-02
(을6)
근저당권설정 유병준 소멸
- 75,000,000원
2014-12-31
(갑8)
소유권이전청구권가등기 주식회사다온 소멸
- -
2016-08-30
(갑8-3)
소유권가등기이전 김수자 소멸
- -
2019-05-01
(갑10)
임의경매개시결정
(2019타경5552)
통영축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 132,658,822원
2019-05-24
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-02-14
(갑12)
압류 통영시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이익주
방1칸
(주거임차인)
보증: 없음 전입: 2010.05.31
확정: 미상
-
차임: 250,000 배당: -
[권리신고]
이익주
방2칸
(주거임차인)
보증: 17,000,000 전입: 2010.5.31.
확정:
O
차임: 배당: 2020.03.09 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매6계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

솔바람공인중개사사무소 055-649-1166 경남 통영시 용남면 동달리 979-1 (153m)
전화
충무 공인중개사사무소 055-644-6745 경남 통영시 용남면 동달리 962-1 (158m)
전화
미진공인중개사사무소 055-644-4989 경남 통영시 용남면 동달리 1436 (846m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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