감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 양정동 소재 "제산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
본건 토지 각 방향으로 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2013-09-26),소로2류(폭8M-10M)(접합),소로3류(폭8M미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(수월초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(제산초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(통큰아이유치원(가칭))<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(통큰아이유치원)<교육환경보호에관한법률>
6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이
기호2 단층 창고는 현황 양정동 843-2 지상에 소재하며, 기호3 단층 창고는 실측 면적상 49.6㎡으로 실측 면적사정함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계미상임.2) 기타없음.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호2 ) : 조적조 슬라브지붕 2층건으로서,외벽 : 벽돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샤시창호임.기호3) : 경량철골조 기타지붕 단층건으로서,외벽 : 사이딩판넬 등 마감,창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태
기호 2) : 단독주택 및 창고 등으로 이용중임.기호 3) : 다용도실로 이용중임.
3) 설비내역
제반 급배수 설비 및 위생시설 및 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이
기호2 단층 창고는 현황 양정동 843-2 지상에 소재하며, 기호3 단층 창고는 실측 면적상 49.6㎡으로 실측 면적사정함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계미상임.2) 기타본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 6동이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하여 평가하였음.도시계획시설(도로) 예정지인 양정동 843-2번지 상에 소재하는 기호2 부속건물(창고), 제시외건물 ㉠, ㉤, ㉥은 공익사업으로 인하여 보상금이 기지급된 건물로 탐문 조사되오니 경매 진행시 참고바람.
3.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "거제경남 아너스빌 아파트" 단지 북측 인근에 위치하며, 부근으로는 국도변으로 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 12층건 중 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역
제반 급배수설비, 위생설비 및 승강기 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 자체지반 평탄한 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 대지권의 목적이 된 토지의 북측 및 남측으로 포장도로 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
886-2번지 : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,접도구역<도로법>,토지거래계약에관한허가구역.886-15번지 : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,접도구역<도로법>
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계미상임.2) 기타없음.