2019타경11540[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 15개 전체보기
단독주택 36.8평 (121.68㎡)
경상남도 거제시 장목면 두모실길 121-30
감정가
2억7507만5120원
최저가
30%↓ 1억9255만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 10월 25일
법원 통영지원
위치
경남 거제시 장목면 관포리 346-19
주소복사 주소복사
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경11540[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2019년09월17일
배당요구종기일 2019년11월18일
입찰보증금 (10%) 19,260,000원
청구액 45,000,000원
채권자 성OOO OOOO
채무자겸소유자 장OO
근저당권자 합OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 거OOO
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매각공고

[비고]
-일괄매각. 제시외 건물 포함. -누수 및 건축시공 하자관련 전·현 소유자 사이 분쟁중으로 탐문조사됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.08.25
2억7507만5120원 유찰
2020.09.29
기일변경
2021.10.25
1억9255만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 269㎡ (81.4평)
건물면적 121.68㎡ (36.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거제시 장목면 관포리 346-19 대지 보기
2 건물 경상남도 거제시 장목면 두모실길 121-30 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장목면 관포리에 소재하는 토지로서 주위는 마을취락, 팬션, 농경지 등이 혼재하는 주거 및 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지세 내 가로 장방형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 서측으로 아스콘 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 ① 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서외 벽 : 징크판넬 및 드라이비트 등 마감.내 벽 : 타일치장 및 페인팅 등 마감.창 호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 "단독주택" 상태임. 3) 설비내역 제반 급배수, 위생설비, 난방설비 및 수영장 시설 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기호 ② 지하1층 상부에 소재하는 수영장 시설은 건물에 포함하여 평가하였으니 참고 하시기 바람.- 기호 ②는 누수 및 건축시공 하자와 관련하여 전·현 소유자 간 분쟁중인 물건으로 탐문 조사 되오니 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-11
소유자 장원준 (소유자)
단독소유 -
2016-07-11
(을3)
근저당권설정 합천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 200,400,000원
2016-11-18
(을4)
근저당권설정 성원개발주식회사 소멸
- 55,000,000원
2020-07-17
(을4-1)
압류 주식회사형제포장건설 소멸
- -
2019-09-02
(갑3)
임의경매개시결정
(2019타경11540)
성원개발주식회사 소멸
경매기입 등기 45,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] *본건은 현재 민박시설로 이용중이고,소유자의 처와 통화한바 임대차 없이 소유자가 점유한다고함. *전입세대열람한바 소유자외에 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매8계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

거제로공인중개사 055-633-4900 경남 거제시 장목면 장목리 302-6 (546m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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