2019타경12222[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 16개 전체보기
상가 118.5평 (391.76㎡)
경상남도 통영시 광도면 죽림2로 55-67, 4층401호
감정가
7억9100만원
최저가
66%↓ 2억7131만3000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-56) 2021년 01월 26일
법원 통영지원
토지별도등기
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경12222[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2019년10월11일
배당요구종기일 2019년12월03일
입찰보증금 (10%) 27,140,000원
청구액 250,000,000원
채권자 굴OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOO)
근저당권자 굴OOOOOOOOOO
근저당권자 근OOOOOOOOOO
근저당권자 최OO
근저당권자 농OOOOOOOO(OO OOOO)
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 통OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 통OOO
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매각공고

[비고]
토지 별도등기 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.08.25
7억9100만원 유찰
2020.09.29
5억5370만원 유찰
2020.11.03
3억8759만원 유찰
2020.12.22
기일변경
2021.01.26
2억7131만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 101.1㎡
건물면적 391.76㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 통영시 광도면 죽림2로 55-67, 4층401호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "내죽도수변공원" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 위락시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건 중 4층401호로서외벽 : 석재 등 마감내벽 : 벽지 및 타일 등 내부 인테리어 마감창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 "근린생활시설"임. 5) 설비내역 공동 승강기설비, 주차타워설비, 제반 급배수설비, 위생설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 평지에 위치한 정방형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지의 동측 및 남측으로 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계 : 미상임.○ 기 타 : 본건은 실내 인테리어 공사를 통해 업무시설에서 안마시술소 등으로 용도변경 되었고, 그 부분은 부동산에 부합된 것으로 판단되어 그 부합된 부분을 고려하 여 감정평가하였으며, 감가수정은 정액법을 적용하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-12-05
소유자 주식회사천혜물산 (소유자)
단독소유 -
2012-12-05
(을3)
근저당권설정 근해통발수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 650,000,000원
2013-08-02
(을3-1)
근저당권이전 굴수하식수산업협동조합 소멸
- -
2013-08-02
(을4)
근저당권설정 굴수하식수산업협동조합 소멸
- 300,000,000원
2015-06-30
(을6)
근저당권설정 최양환 소멸
- 65,000,000원
2019-04-25
(갑26)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-09-19
(갑27)
임의경매개시결정
(2019타경12222)
굴수하식수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 250,000,000원
2019-11-05
(갑28)
압류 통영시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음. *주민등록 및 상가건물임대차현황서 열람한바 전입자없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매8계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

럭키부동산 055-648-4988 경남 통영시 광도면 죽림리 1574-57 (84m)
전화
하찬용 공인중개사사무소 055-642-2500 경남 통영시 광도면 죽림리 1574-18 (98m)
전화
수부동산 055-648-1600 경남 통영시 광도면 죽림리 1574-16 (166m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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