2019타경13706[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 7개 전체보기
아파트 25.7평 (84.93㎡)
경상남도 거제시 옥포성안로 15, 8층805호 (옥포동,라메르펠리스)
감정가
1억3000만원
최저가
51%↓ 6370만원
실거래
95일 전
매매 1억3000만
67일 전
전세 1억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-34) 2020년 12월 03일
법원 통영지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석
창원지방법원 통영지원 2019타경13706[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:거제축산업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경13706[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2019년11월04일
배당요구종기일 2020년01월07일
청구액 114,040,602원
채권자 거OOOOOOOO
채무자겸소유자 채OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 거OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.07.09
1억3000만원 유찰
2020.08.13
9100만원 유찰
2020.09.17
기일변경
2020.12.03
6370만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 18.1㎡
건물면적 84.93㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 거제시 옥포성안로 15, 8층805호 (옥포동,라메르펠리스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포성지중학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로 제반 주위환경은보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건 중 8층 805호로서외 벽 : 치장 콘크리트 위 페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지도배 등 마감.창 호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 "아파트" 상태임. 5) 설비내역 공동 승강기설비, 소화전설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 "아파트 건부지" 상태임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 동측 및 서측으로 아스콘 포장도로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제국제외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포성지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-04-13
소유자 채은경 (소유자)
단독소유 -
2014-05-28
(을7)
근저당권설정 거제축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2015-12-22
(을7-2)
근저당권변경 소멸
- 132,000,000원
2019-10-21
(갑13)
임의경매개시결정
(2019타경13706)
거제축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 114,040,602원
2019-11-06
(갑14)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 열람한바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매3계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신선미공인중개사사무소 055-687-0266 경남 거제시 옥포동 554-8 (87m)
전화
골든레지던스 055-687-3521 경남 거제시 옥포동 552-9 (141m)
전화
에이스공인중개사사무소 055-687-0517 경남 거제시 옥포동 360-7 (242m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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