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로고 창원지방법원 통영지원 [경매7계] 2019타경15313
경상남도 통영시 욕지면 동항리 1015-6

경남 통영시 욕지면 동항리 1015-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 과수원
토지 2534㎡(766.5평)
건물 -
감정가 202,720,000원
최저가 69,533,000원
보증금 6,960,000원 (10%)
청구액 71,034,962원
접수일 2019년 11월 27일
개시결정 2019년 11월 27일
감정일 2019년 12월 06일
매각일 2021년 08월 30일
2019타경15313
2019타경15313
2019타경15313
2019타경15313
2019타경15313
2019타경15313
2019타경15313
감정가
2억272만원
낙찰가 54%
9245만3300원
납부 2021년 08월 30일
유찰 3회농지취득자격증명
유찰 3회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 과수원
토지 2534㎡(766.5평)
건물 -
감정가 202,720,000원
최저가 69,533,000원
보증금 6,960,000원 (10%)
청구액 71,034,962원
접수일 2019년 11월 27일
개시결정 2019년 11월 27일
감정일 2019년 12월 06일
매각일 2021년 08월 30일
납부 2021년 08월 30일

당사자 내역

소유자 박OO
채무자겸소유자 유OO
채권자 장OOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 김OO
압류권자 수OOOO
압류권자 해OOOOOOOOOO
압류권자 성OOOO
압류권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 해OOOOOO
교부권자 통OOO
지상권자 장OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
가등기권자 제OOOOOOOOO
가등기권자 홍OO

기일 내역

2021.10.13
납부 (2021.10.01)
2021.09.06
최고가매각허가결정
2021.08.30
9245만3300원 매각
6953만3000원 최저가
2021.06.14
기일변경
2021.05.10
9933만3000원 유찰
2021.04.05
1억4190만4000원 유찰
2021.03.30
기일변경
2021.02.23
2억272만원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환).

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환).

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 현황 휴경지 상태로 되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 "목과마을" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 주변 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 전(묵전)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-10-26
(을1) 		근저당권설정 장목농업협동조합 소멸
말소기준 등기 46,000,000
2010-10-04
(을1-2) 		근저당권변경 소멸
- 100,000,000
2006-10-26
(을2) 		지상권설정 장목농업협동조합 소멸
- 목적수목의소유
2010-12-15
(을3) 		근저당권설정 이의웅 소멸
- 230,000,000
2014-12-05
(을3-2) 		근저당권일부이전 김애순 소멸
- -
2015-09-15
(을3-4) 		근저당권일부이전 김애순 소멸
- -
2021-02-05
(을3-6) 		압류 국 소멸
- 처분청성남세무서장
2013-05-16
(갑3) 		소유권이전청구권가등기 홍종숙 소멸
- -
2015-03-17
(갑4) 		소유권이전청구권가등기 제누종합건설주식회사 소멸
- -
2015-11-13
(갑5) 		압류 국 소멸
- 처분청 수영세무서
2019-10-30
(갑10) 		압류 해운대구(부산광역시) 소멸
- -
2019-11-28
(갑11) 		임의경매개시결정
(2019타경15313) 		장목농업협동조합 소멸
경매기입 등기 71,034,962원
2020-12-24
(갑12) 		압류 국 소멸
- 처분청 해운대세무서장
2021-01-05
(갑13) 		압류 부산광역시동래구 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2019타경15313[1] 2021.08.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2019타경15313[1] 		2021.08.10

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년12월02일17시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*본건 현황 휴경지 상태로 되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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