2019타경15658[1]

창원지방법원 통영지원
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2019타경15658[1]
사진 7개 전체보기
연립 37.9평 (125.36㎡)
경상남도 거제시 장목면 대계1길 53-12, 2층204호
감정가
4억7600만원
최저가
51%↓ 2억3324만원
실거래
매매 - 원
583일 전
전세 2억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-35) 2020년 12월 03일
법원 통영지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 29일 분석
창원지방법원 통영지원 2019타경15658[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:패류살포양식수산업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경15658[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2019년12월27일
배당요구종기일 2020년02월25일
청구액 330,045,809원
채권자 패OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
압류권자 서OOOOO
압류권자 부OOOO OOO
교부권자 부OOOOO
교부권자 통OOOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 거OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.07.09
4억7600만원 유찰
2020.08.13
3억3320만원 유찰
2020.09.17
기일변경
2020.12.03
2억3324만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 180.6㎡
건물면적 125.36㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 거제시 장목면 대계1길 53-12, 2층204호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장목면 외포리 "김영삼대통령생가" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 2층 204호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 및 건축물 현황도 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①-③: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.④: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.기 타:없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-31
소유자 김삼현 (소유자)
단독소유 -
2017-03-31
(을1)
근저당권설정 패류살포양식수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 378,000,000원
2017-12-27
(갑7)
압류 부산광역시서구 소멸
- -
2019-07-05
(갑12)
압류 서부산세무서장 소멸
- -
2019-10-02
(갑13)
압류 서부산세무서장 소멸
- -
2019-12-10
(갑14)
임의경매개시결정
(2019타경15658)
패류살포양식수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 330,045,809원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 열람한바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매3계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

내사랑거제도부동산중개사무소 010-7731-7270 경남 거제시 장목면 외포리 1225-2 (173m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경남 거제시 장목면 외포리 1376-3
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