2019타경16170[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 7개 전체보기
1369.4평 (4527㎡)
경상남도 고성군 마암면 두호리 587-1 외 2 필지
감정가
6억2019만9000원
최저가
76%↓ 1억4891만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-40) 2021년 02월 25일
법원 통영지원
농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경16170[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년01월08일
배당요구종기일 2020년03월16일
입찰보증금 (10%) 14,900,000원
청구액 539,582,317원
채권자 울OOOOOOOOO
채무자 원OO
소유자 정OO
가등기권자 원OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 고OOO
지상권자 울OOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 587-2, 587-3의 경계선에 석축이 쌓여 있음. 현황 '묵답' '묵전' 상태임. 목록 1.2.3. 각 토지 을구에 지상권(2010. 10. 29.등기)이 있으나 이 사건 매각으로 인한 소유권이전등기시 지상권등기도 말소됨에 동의한다는 동의서를 지상권자 제출함.감정서에 의하면 2012년 건축허가신고를 하였으나 2013년 건축허가취소된 것으로 탐문조사됨

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.07.09
6억2019만9000원 유찰
2020.08.13
기일변경
2020.10.29
4억3413만9000원 유찰
2020.12.03
3억389만7000원 유찰
2021.01.14
2억1272만8000원 유찰
2021.02.25
1억4891만원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 4527㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 고성군 마암면 두호리 587-1 보기
2 토지 경상남도 고성군 마암면 두호리 587-2 보기
3 토지 경상남도 고성군 마암면 두호리 587-3 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 마암면 두호리 소재 "고성I.C" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공장, 농경지, 농가주택 등이 혼재하며, 제반 주위 환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건1)-3)은 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건1),2) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건3) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미 상. - 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-10-29
소유자 정영철 (소유자)
단독소유 -
2010-10-29
(을4)
지상권설정 울산원예농업협동조합 인수
- 목 적 건물 기타 공작물 및 수목의 소유
2013-02-25
(갑16)
소유권이전청구권가등기 원종환 소멸
- -
2013-02-25
(을10)
근저당권설정 울산원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 656,500,000원
2020-01-03
(갑17)
임의경매개시결정
(2019타경16170)
울산원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 539,582,317원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

*고성군 마암면 두호리 587-2, 587-3의 경계선에 석축이 쌓여 있음.

[목록1] *현황 : 묵답


[목록2] *현황 : 묵전


[목록3] *현황 : 묵전

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매3계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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