경매마당 - 2019타경16170

2019타경16170[1]

창원지방법원 통영지원

사진 7개 전체보기

답 1369.4평 (4527㎡)

경상남도 고성군 마암면 두호리 587-1 외 2 필지

감정가

6억2019만9000원

최저가

76%↓ 1억4891만원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

매각일(D-40) 2021년 02월 25일

법원 통영지원

농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경16170[1]

관할법원 창원지방법원 통영지원

감정평가일 2020년01월08일

배당요구종기일 2020년03월16일

입찰보증금 (10%) 14,900,000원

청구액 539,582,317원

채권자 울OOOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 587-2, 587-3의 경계선에 석축이 쌓여 있음. 현황 '묵답' '묵전' 상태임. 목록 1.2.3. 각 토지 을구에 지상권(2010. 10. 29.등기)이 있으나 이 사건 매각으로 인한 소유권이전등기시 지상권등기도 말소됨에 동의한다는 동의서를 지상권자 제출함.감정서에 의하면 2012년 건축허가신고를 하였으나 2013년 건축허가취소된 것으로 탐문조사됨

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

                            
                            2020.07.09
                        
                            6억2019만9000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.08.13
                        
                            기일변경
                        
                            2020.10.29
                        
                            4억3413만9000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.12.03
                        
                            3억389만7000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.01.14
                        
                            2억1272만8000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.02.25
                        
                            1억4891만원
                            
                            진행

부동산

매각목록

용도 답

토지면적 4527㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 고성군 마암면 두호리 587-1	답	보기
2	토지	경상남도 고성군 마암면 두호리 587-2	답	보기
3	토지	경상남도 고성군 마암면 두호리 587-3	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 마암면 두호리 소재 "고성I.C" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공장, 농경지, 농가주택 등이 혼재하며, 제반 주위 환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건1)-3)은 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건1),2) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건3) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미 상. - 기 타 : 없 음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-10-29	소유자	정영철 (소유자)
2010-10-29	단독소유	-
2010-10-29 (을4)	지상권설정	울산원예농업협동조합	인수
2010-10-29 (을4)	-	목 적 건물 기타 공작물 및 수목의 소유	인수
2013-02-25 (갑16)	소유권이전청구권가등기	원종환	소멸
2013-02-25 (갑16)	-	-	소멸
2013-02-25 (을10)	근저당권설정	울산원예농업협동조합	소멸
2013-02-25 (을10)	말소기준 등기	656,500,000원	소멸
2020-01-03 (갑17)	임의경매개시결정 (2019타경16170)	울산원예농업협동조합	소멸
2020-01-03 (갑17)	경매기입 등기	539,582,317원	소멸