2019타경21912[1]

창원지방법원 통영지원
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2019타경21912[1]
사진 16개 전체보기
대지 180.9평 (598㎡)
경상남도 거제시 덕포동 661-1
감정가
1억2154만3500원
최저가
66%↓ 4168만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-38) 2021년 01월 12일
법원 통영지원
법정지상권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경21912[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2019년04월17일
배당요구종기일 2019년06월17일
입찰보증금 (10%) 4,170,000원
청구액 100,000,000원
채권자 김OO
소유자 안OO
소유자 안OO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
임차인 서OO
압류권자 통OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 거OOO
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매각공고

[비고]
제시외 건물 및 이동이 용이한 컨테이너박스 1동 매각제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 제시외 수목 매각포함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.09.15
1억2154만3500원 유찰
2020.10.20
8508만원 유찰
2020.11.17
5955만6000원 유찰
2021.01.12
4168만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 598㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거제시 덕포동 661-1 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 덕포동 소재 "감자골마을" 내에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있어, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 남동측 하향한 경사지의 부정형 토지로서, 주거용 및 종교시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남서측으로 노폭 약 1m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-26
(을5)
근저당권설정 김성준 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
2018-09-11
(갑20)
압류 통영세무서 소멸
- -
2019-04-05
(갑22)
임의경매개시결정
(2019타경21912)
김성준 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
2019-04-18
(갑24)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-09-07
(갑26)
압류 통영세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
서복자
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2008.3.28.
확정:
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

*제시외 건물
1)경량철골조 판넬지붕 주택,
2)경량철골조 판넬지붕 주택,
3)경량철골조 강판지붕 종교집회장,
4)경량철골조 판넬지붕 주택,
5)경량철골조 강판지붕 종교집회장,
6)경량철골조 판넬지붕 보일러실,
7)경량철골조 판넬지붕 통로,
8)경량철골조 판넬지붕 보일러실,
9)경량철골조 판넬지붕 보일러실 각 소재함.

[목록1] *본건지상에 제시외 주택및 종교시설 소재하나,방문시마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음. *전입세대록열람한바 서복자씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매6계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

옥포이편한공인중개사사무소 055-687-1145 경남 거제시 옥포동 874-12 (1.8km)
전화
다빈공인중개사 055-688-3800 경남 거제시 옥포동 862-5 (1.9km)
전화
이레공인중개사사무소 055-688-4949 경남 거제시 옥포동 879-1 (1.9km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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