2019타경23925[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 7개 전체보기
단독주택 16.6평 (54.9㎡)
경상남도 통영시 용남면 용남해안로 129-1
감정가
7597만4250원
최저가
67%↓ 2489만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-44) 2021년 01월 12일
법원 통영지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경23925[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2019년07월10일
배당요구종기일 2019년09월04일
입찰보증금 (10%) 2,490,000원
청구액 17,961,368원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 최OO
가압류권자 주OOOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOO
공유자 최OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 통OOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.03.17
7597만4250원 유찰
2020.04.21
6077만9000원 유찰
2020.05.19
4862만3000원 유찰
2020.07.21
3889만8000원 4511만원 매각
2020.07.28
최고가매각허가결정
2020.09.08
미납
2020.10.20
3889만8000원 유찰
2020.11.17
3111만8000원 유찰
2021.01.12
2489만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 115.5㎡
건물면적 54.9㎡
구분 소재지 용도 상세
1 건물 경상남도 통영시 용남면 용남해안로 129-1 단독주택 보기
2 토지 경상남도 통영시 용남면 화삼리 108 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 용남면 화삼리 소재 "선촌마을" 동측에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 숙박시설 및 수산관련시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사 지대내 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계미상임.2) 기타없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블록조 스레트지붕 단층으로 (증축부분 : 슬라브지붕)외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지 도배 등 마감,창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 "주거용"으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비 및 난방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 기호 1) 일부 증축 부분은 현황 "블록조 스라브지붕"임. (공부상 : 블록조 스레트지붕) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계미상임.2) 기타없음.

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건축물정보

착공일자 대지면적 231 ㎡
허가일자 건축면적 101.69 ㎡
사용승인 연면적 101.69 ㎡
건폐율 44.02 % 용적률 44.02 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

구조 용도 면적
지상 1 층 블록구조 단독주택 38.07㎡
지상 1 층 블록구조 단독주택 63.62㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-16
(갑3)
가압류 주식회사국민행복기금 소멸
말소기준 등기 17,535,900원
2019-06-21
(갑4)
강제경매개시결정
(2019타경23925)
주식회사국민행복기금 소멸
경매기입 등기 17,961,368원
2019-08-20
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최정현
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018.05.24
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

*위 임차인은 주민등록 전입되어 있어 임차인으로 등록 하였으나 실제 만나지 못하여 정확한 임대차관계 알수 없음.

[목록1] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음. *주민등록열람한바 최정현씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매6계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

충무 공인중개사사무소 055-644-6745 경남 통영시 용남면 동달리 962-1 (1.3km)
전화
솔바람공인중개사사무소 055-649-1166 경남 통영시 용남면 동달리 979-1 (1.5km)
전화
대신부동산 055-648-4989 경남 통영시 무전동 362-1 (1.7km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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