2019타경25907[1]

창원지방법원 통영지원
2019타경25907[1] 2019타경25907[1]
2019타경25907[1]
2019타경25907[1]
사진 2개 전체보기
아파트 25.7평 (84.94㎡)
경상남도 거제시 거제대로 3768, 8층802호 (옥포동,옥포유경에버빌뷰)
감정가
1억4100만원
최저가
83%↓ 2369만8000원
실거래
155일 전
매매 1억2500만
345일 전
전세 9000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-44) 2021년 01월 12일
법원 통영지원
대항력 있는 임차인

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 29일 분석
창원지방법원 통영지원 2019타경25907[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-압류 등기가(채권자:창원세무서) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2017-01 ···
[임차인 분석]
-경매 신청자가 임차인(한봉환)이므로, 배당요구여부와 관계없이 배당요구를 한 것으로 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경25907[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2019년09월16일
배당요구종기일 2019년11월19일
입찰보증금 (10%) 2,370,000원
청구액 215,814,750원
채권자 한OO
채무자겸소유자 강OO
임차인 한OO
압류권자 창OOOOO
압류권자 거OOO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있을 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.07.21
1억4100만원 유찰
2020.08.18
9870만원 유찰
2020.09.15
6909만원 유찰
2020.10.20
4836만3000원 유찰
2020.11.17
3385만4000원 유찰
2021.01.12
2369만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 16.7㎡
건물면적 84.94㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 거제시 거제대로 3768, 8층802호 (옥포동,옥포유경에버빌뷰) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지는 차량접근이 가능하며, 인근의 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 8층 802호로서외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.내 벽: 벽지 및 타일 등 마감.창 호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측, 북측 및 남측으로 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로1류(폭 35M-40M)(2018-05-31)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미 상.2)기 타: 없 음.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-01-26
소유자 강복식 (소유자)
단독소유 -
2017-01-17
(갑14)
압류 창원세무서 소멸
말소기준 등기 -
2017-07-06
(갑14-1)
공매공고 소멸
- -
2018-12-13
(갑15)
압류 거제시 소멸
- -
2019-09-05
(갑16)
강제경매개시결정
(2019타경25907)
한봉환 소멸
경매기입 등기 215,814,750원
더보기 더보기

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
한봉환
전부
(주거임차인)
보증: 215,000,000 전입: 2016.04.05.
확정: 2016.02.16.
O
차임: 배당: 2019.09.04 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

한봉환:경매신청채권자이고 배당요구일자는 경매신청일임.

현황조사

[목록1] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 열람한바 이영회씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매6계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명당공인중개사사무소 055-688-1237 경남 거제시 옥포동 526-1 (222m)
전화
옥포부동산 055-687-6354 경남 거제시 옥포동 516-27 (255m)
전화
도운부동산 055-687-8789 경남 거제시 옥포동 525-11 (294m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

김해신공항 백지화에…가덕도 인근 거제·창원 부동산 '들썩' - 11일 전

이번 주말 서울, 세종 등에서 거제시 임장(현지답사)을 예약한 외지인 투자자만 벌써 5팀을 넘었습니다.” (경남 거제시 상동 A공인 관계자) 김해신공항 백지화 발표 이후 경남 거제시와 창원시 일대 부동산 시장이...

[단독] 설립 목적 어디 가고… 부동산 투자로 몸집 키운 ‘대우재단’ - 13일 전

2013년엔 대우재단빌딩에 입주해 있는 D사 소유의 경남 거제시 장승포동 토지·건물을 26억5000만원에 매입하는 계약을 체결했다 해지하기도 했다. 복지부는 이들 부동산 매각 관련 내용을 보고한 후 매각 대금을 상가...

"김해신공항 백지화가 집값 호재다"…싸늘한 반응 보인 부산 부동산 시장 - 12일 전

들어선다면 거제시에는 큰 호재로 작용할 전망"이라고 말했다. 부동산 업계는 이번 호재가 부산뿐만 아니라 경남 일대 집값을 과열시킬 것으로 예상했다. 두성규 한국건설산업연구원 선임연구위원은 "최근 부산...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경25907[1]

창원지방법원 통영지원
경남 거제시 옥포동 537-27
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
상단으로 이동