경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2019타경25907
경상남도 거제시 거제대로 3768, 8층802호 (옥포동,옥포유경에버빌뷰)

경남 거제시 옥포동 537-27

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 16.7㎡(5.1평)
건물 84.94㎡(25.7평)
감정가 141,000,000원
최저가 8,128,000원
보증금 820,000원 (10%)
청구액 215,814,750원
접수일 2019년 09월 04일
개시결정 2019년 09월 05일
감정일 2019년 09월 16일
매각일 2021년 05월 03일
2019타경25907
2019타경25907
감정가
1억4100만원
낙찰가 94%
812만8000원
배당종결 2021년 05월 03일
유찰 8회선순위임차인
유찰 8회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 16.7㎡(5.1평)
건물 84.94㎡(25.7평)
감정가 141,000,000원
최저가 8,128,000원
보증금 820,000원 (10%)
청구액 215,814,750원
접수일 2019년 09월 04일
개시결정 2019년 09월 05일
감정일 2019년 09월 16일
매각일 2021년 05월 03일
배당종결 2021년 05월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO
채권자 한OO
임차인 한OO
압류권자 창OOOOO
압류권자 거OOO

기일 내역

2021.06.23
대금지급기한
2021.05.10
최고가매각허가결정
2021.05.03
812만8000원 매각
812만8000원 최저가
2021.03.29
1161만2000원 유찰
2021.03.23
기일변경
2021.02.16
1658만9000원 유찰
2021.01.12
2369만8000원 유찰
2020.11.17
3385만4000원 유찰
2020.10.20
4836만3000원 유찰
2020.09.15
6909만원 유찰
2020.08.18
9870만원 유찰
2020.07.21
1억4100만원 유찰

물건 비고(공고문)

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있을 수 있음.

임차인(매각 명세서)

<비고>
한봉환:경매신청채권자이고 배당요구일자는 경매신청일임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기(2020.12.09.등기) 있음.(임대차보증금 215,000,000원, 전입 2016.04.05.,
확정일자 2016.02.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있을 수 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 열람한바 이영회씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지는 차량접근이 가능하며, 인근의 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 8층 802호로서외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.내 벽: 벽지 및 타일 등 마감.창 호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측, 북측 및 남측으로 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로1류(폭 35M-40M)(2018-05-31)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미 상.2)기 타: 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

옥포유경애버빌뷰
시공사 유경종합건설주식회사 총 주차 대수 60대 (세대당0.81대)
사용승인 2005년 01월 28일(21년차) 동/세대 1동/74세대
관리실 - 최고층 15층
면적 75㎡, 113㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-01-26
 소유자 강복식 (소유자)
단독소유 -
2017-01-17
(갑14) 		압류 창원세무서 소멸
말소기준 등기 -
2017-07-06
(갑14-1) 		공매공고 소멸
- -
2018-12-13
(갑15) 		압류 거제시 소멸
- -
2019-09-05
(갑16) 		강제경매개시결정
(2019타경25907) 		한봉환 소멸
경매기입 등기 215,814,750원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2019타경25907[1] 2021.02.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2019타경25907[1] 		2021.02.26

임차인(매각 명세서)

<비고>
한봉환:경매신청채권자이고 배당요구일자는 경매신청일임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기(2020.12.09.등기) 있음.(임대차보증금 215,000,000원, 전입 2016.04.05.,
확정일자 2016.02.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있을 수 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
한봉환
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
215,000,000
차임:
- 		전입: 2016-04-05
확정: 2016-02-16
배당: 2019-09-04 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년09월25일14시30분 / 2019년10월02일16시12분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 열람한바 이영회씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.

1
소재지 경상남도거제시거제대로3768,8층802호(옥포동,옥포유경에버빌뷰)
점유인 이영회(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.02.16/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기