2019타경28616[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 9개 전체보기
아파트 43평 (142.22㎡)
경상남도 거제시 능포로 32, 5층501호
감정가
2억1600만원
최저가
30%↓ 1억5120만원
실거래
176일 전
매매 2억2000만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 02월 25일
법원 통영지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경28616[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년01월06일
배당요구종기일 2020년08월22일
입찰보증금 (10%) 15,120,000원
청구액 202,245,003원
채권자 중OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자 박OO
소유자 (제OOOO) OOO
임차인 이OO
임차인 최OO
임차인 최OO
압류권자 통OOOOO
압류권자 거OO
교부권자 통OOOOO
교부권자 거OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.14
2억1600만원 유찰
2021.02.25
1억5120만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 34.7㎡
건물면적 142.22㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 거제시 능포로 32, 5층501호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "해성고등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 5층501호로서외벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용 중임. 5) 설비내역 공동 승강기설비, 소화전 설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 부정형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지의 북측으로 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계 : 미상임.○ 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-11
(을11)
근저당권설정 사상농업협동조합 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2016-06-10
소유자 박일호 (소유자)
단독소유 -
2018-03-06
(갑12)
압류 통영세무서 소멸
- -
2019-08-09
(갑13)
압류 거제시 소멸
- -
2019-12-20
(갑14)
임의경매개시결정
(2019타경28616)
중부산농업협동조합(변경전:사상농업협동조합) 소멸
경매기입 등기 202,245,003원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이영미
501호 전부
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.12.04
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
이영미
501호 전부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2019.12.04.
확정:
X
차임: 600,000 배당: 2020.08.18 X
[권리신고]
최병철
501호 전부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입:
확정: 2020.08.19.
-
차임: 600,000 배당: 2020.08.19 -

임차인 참고사항

계약서상 임차인은 최병철이고 이영미는 임차인 최병철의 동거인임.임차인 최병철 전입신고 되어있지 않으나 동거인 이영미 전입신고 되어있음.

현황조사

*현황501호(공부상502호), 현황502호(공부상501호)로 현황과 공부상 호수가 상이함.

[목록1] *본건 현황501호(공부상502호) 이영미씨 전입되어 있으나 방문시 폐문으로 만날 수 없었고, 현황502호(공부상501호) 임차인 최종일씨 세대 점유(소유자 최대오)하며 전입은 하지 않았다고 진술함. *전입세대 열람한바 501호 이영미씨 전입되어 있어 별지임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매3계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

한신 부동산중개사무소 055-682-1251 경남 거제시 장승포동 436-5 (144m)
전화
온누리 공인중개사사무소 055-682-6000 경남 거제시 장승포동 348-1 (607m)
전화
광개토공인중개사 055-681-8910 경남 거제시 능포동 727-10 (795m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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