경매마당 - 2019타경28616

2019타경28616[1]

창원지방법원 통영지원

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아파트 43평 (142.22㎡)

경상남도 거제시 능포로 32, 5층501호

감정가

2억1600만원

최저가

30%↓ 1억5120만원

실거래

176일 전

매매 2억2000만

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-29) 2021년 02월 25일

법원 통영지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경28616[1]

관할법원 창원지방법원 통영지원

감정평가일 2020년01월06일

배당요구종기일 2020년08월22일

입찰보증금 (10%) 15,120,000원

청구액 202,245,003원

채권자 중OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.14

2억1600만원 유찰

2021.02.25

1억5120만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 34.7㎡

건물면적 142.22㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 거제시 능포로 32, 5층501호	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "해성고등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 5층501호로서외벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용 중임. 5) 설비내역 공동 승강기설비, 소화전 설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 부정형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지의 북측으로 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계 : 미상임.○ 기 타 : 없 음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-12-11 (을11)	근저당권설정	사상농업협동조합	소멸
2014-12-11 (을11)	말소기준 등기	240,000,000원	소멸
2016-06-10	소유자	박일호 (소유자)
2016-06-10	단독소유	-
2018-03-06 (갑12)	압류	통영세무서	소멸
2018-03-06 (갑12)	-	-	소멸
2019-08-09 (갑13)	압류	거제시	소멸
2019-08-09 (갑13)	-	-	소멸
2019-12-20 (갑14)	임의경매개시결정 (2019타경28616)	중부산농업협동조합(변경전:사상농업협동조합)	소멸
2019-12-20 (갑14)	경매기입 등기	202,245,003원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이영미 501호 전부 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2019.12.04 확정: 미상	-
[현황조사] 이영미 501호 전부 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[권리신고] 이영미 501호 전부 (주거임차인)	보증: 10,000,000	전입: 2019.12.04. 확정:	X
[권리신고] 이영미 501호 전부 (주거임차인)	차임: 600,000	배당: 2020.08.18	X
[권리신고] 최병철 501호 전부 (주거임차인)	보증: 10,000,000	전입: 확정: 2020.08.19.	-
[권리신고] 최병철 501호 전부 (주거임차인)	차임: 600,000	배당: 2020.08.19	-

임차인 참고사항

계약서상 임차인은 최병철이고 이영미는 임차인 최병철의 동거인임.임차인 최병철 전입신고 되어있지 않으나 동거인 이영미 전입신고 되어있음.

현황조사

*현황501호(공부상502호), 현황502호(공부상501호)로 현황과 공부상 호수가 상이함.

[목록1] *본건 현황501호(공부상502호) 이영미씨 전입되어 있으나 방문시 폐문으로 만날 수 없었고, 현황502호(공부상501호) 임차인 최종일씨 세대 점유(소유자 최대오)하며 전입은 하지 않았다고 진술함. *전입세대 열람한바 501호 이영미씨 전입되어 있어 별지임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.