경매마당 경매정보 '2019타경28647'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2019타경28647

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2019타경28647	2019-12-20	1억4481만4657원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2019타경28647	2019-12-20 1억4481만4657원

경상남도 통영시 한산면 하소리 594-1 외 4 필지

경남 통영시 한산면 하소리 594-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 379.63㎡(114.84평)

건물 -

감정가 8,877,500원

최저가 1,492,000원

보증금 149,200원 (10%)

청구액 144,814,657원

개시결정 2019년 12월 24일

감정일 2020년 01월 14일

배당종기 2020년 03월 10일

매각일 2021년 03월 29일

감정가

887만7500원

7만7303원/평

낙찰가 83% 

149만2000원

배당종결 2021년 03월 29일

유찰 5회분묘기지권농지취득자격증명지분매각

경매구분 강제경매

용도 전

토지 379.63㎡(114.84평)

건물 -

감정가 8,877,500원

최저가 1,492,000원

보증금 149,200원 (10%)

청구액 144,814,657원

개시결정 2019년 12월 24일

감정일 2020년 01월 14일

배당종기 2020년 03월 10일

매각일 2021년 03월 29일

배당종결 2021년 03월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO

채권자 주OOOOOOOOOO

공유자 조OO

            기일 내역
                    
                                                    2021.05.11
                                            
                            납부 (2021.05.10)
                        
                                                    2021.04.05
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.03.29
                                            
149만2000원매각 
                                149만2000원
                                최저가
                            
                                                    2021.03.23
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2021.02.16
                                            
                            213만2000원
                            유찰
                        
                                                    2021.01.12
                                            
                            304만5000원
                            유찰
                        
                                                    2020.11.17
                                            
                            435만원
                            유찰
                        
                                                    2020.10.20
                                            
                            621만4000원
                            유찰
                        
                                                    2020.09.15
                                            
                            887만7500원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록5 지상에 분묘 소재함. 최저매각가격은 제시외 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록5 지상에 분묘 소재함. 최저매각가격은 제시외 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 농지취득자격증명 제출필
요(미제출시 보증금 몰수). 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되
는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 한산면 하소리 소재 "하포마을" 동측에 위치하며,주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근 불가능하며 제반 교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 완경사지로서, 휴경지 및 묘지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,4 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원), 국립공원, 공원자연환경지구, 영농여건불리농지,일련번호2 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원), 국립공원, 공원자연환경지구,일련번호3,5 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내). 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일련번호5 지상에 분묘1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 본건은 공유지분 형태의 토지임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]묵전[목록2]묵전[목록3]묵전[목록4]묵전[목록5]묵전 지상에 분묘2기 소재함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-12-24 (갑4)	강제경매개시결정 (2019타경28647)	주OOOOOOOOO	OO
2019-12-24 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	144,814,657원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.