로고 2020타경911[1] 창원지방법원 통영지원
경상남도 거제시 사등면 사곡2길 27 (거제그린로즈모텔) 외 1 필지 건물 365평

경남 거제시 사등면 사곡리 909-2

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감정가
17억4356만7390원
최저가 76% keyboard_double_arrow_down
4억1863만1000원
매각진행 2021년 11월 29일 입찰 D-38
용도 숙박시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 1383㎡ (418.4평)
건물 1206.61㎡ (365평)
감정 2020년02월06일
보증금 4187만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경911
관할법원 창원지방법원 통영지원
배당요구종기일 2020년04월09일
청구액 1,414,217,597원
승계인 주OOO OOOO
채권자 주OOO OOOO (OO O OOOOOOOOOOOO)
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 이OO
임차인 정OO
근저당권자 임OO
근저당권자 원OO
가압류권자 신OOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 강OO
가압류권자 김OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 통OOOOO
압류권자 거OOO
가등기권자 원OO
교부권자 통OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 거OOO
가처분권자 경OOOOOOO
가처분권자 김OO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 우OO
배당요구권자 방OO
유찰 4회, 위반건축물
2021.11.29
4억1863만1000원 진행
2021.09.06
기일변경
2021.08.30
기일변경
2021.07.26
5억9804만4000원 유찰
2021.06.21
8억5434만8000원 유찰
2021.04.12
기일변경
2021.03.02
기일변경
2021.01.26
12억2049만7000원 유찰
2020.12.22
17억4356만7390원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

1383㎡ (418.4평)

건물

1206.61㎡ (365평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거제시 사등면 사곡리 909-2 대지 보기
2 건물 경상남도 거제시 사등면 사곡2길 27 (거제그린로즈모텔) 숙박시설 보기
3 토지 경상남도 거제시 사등면 사곡리 909-4 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "경남아너스빌아파트" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 아파트 및 숙박시설, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 자루형의 자체지반 대체로 평탄한 주상용 건부지 상태임.기호 3)은 부정형의 자체지반 대체로 평탄한 기호 1)의 부속토지(주차장)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 서측으로 약 3-4m 폭의 포장도로가 개설되어 있음.기호 3)은 지적도상 맹지이나, 기호 1)을 경유하여 차량진입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물 기호 2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 4층 건물로서,외 벽 : 화강석 및 대리석 붙임.내 벽 : 벽지 및 타일마감.창 호 : 샷시창 임. 2) 이용상태 숙박시설 및 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 위생시설, 난방시설, 급배수시설, 화재경보기, 승강기 등의 시설이 설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호 2)는 ‘일반건축물대장’상 위반건축물 ‘4층 경량철골조 주택(발코니) 13.6㎡ 무단증축’으로 표기되어 있으니 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-12-16
소유자 김혜숙 (소유자)
단독소유 -
2014-11-10
(을13)
근저당권설정 신현농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,392,000,000원
2018-09-07
(을13-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2016-03-25
(을14)
근저당권설정 신현농업협동조합 소멸
- 84,000,000원
2018-09-07
(을14-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2016-11-25
(을15)
근저당권설정 임상열 소멸
- 163,100,000원
2016-12-07
(갑13)
소유권이전청구권가등기 원혜순 소멸
- -
2017-06-15
(갑13-1)
가처분 김미애 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 한 가등기의 말소등기청구권
2018-04-06
(갑16)
가압류 신현농업협동조합 소멸
- 49,976,830원
2018-04-18
(갑17)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 59,500,000원
2019-10-22
(갑21)
압류 통영세무서장 소멸
- -
2020-01-29
(갑23)
임의경매개시결정
(2020타경911)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 1,414,217,597원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이승우
3층 일부(30 1호)
(주거임차인)
보증: 삼천만원 전입: 2015.03.30
확정: 2018.03.22
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이승우
301호( 방1칸)
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2015.03.30
확정: 2018.03.22
X
차임: 배당: 2020.03.27 X
[현황조사]
정춘자
4층 일부(방 1칸)
(주거임차인)
보증: 사천만원 전입: 2017.12.28
확정: 2017.12.28
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정춘자
4층 방1칸
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2017.12.28
확정: 2017.12.28
X
차임: 배당: 2020.03.25 X

임차인 참고사항

현황조사

*본 건 공부상 거제그린로즈모텔이나, 현황상 라온모텔이라고 표시되어 있음.
*위 지상 제시외 건물
1. 1층평 주차장 철근 콘크리트조 슬래브지붕
2. 3층평 객실 철근 콘크리트조 슬래브지붕
3. 4층평 베란다 경량철골조 폴리카보네이트지붕
4. 4충평 다용도실 경량철골조 폴리카보네이트지붕
5. 4층평 창고 판넬조 판넬지붕

[목록2] *본 건 1층 주차장,2층 객실(1~8호실),3층 객실(1~8호실),4층 단독주택으로 숙박시설 및 단독주택으로 이용중이고 3층 301호 방1칸 이승우점유(전입),4층 소유자세대 및 일부 방1칸 정춘자점유(전입)중임. *주민등록 열람한바, 소유자세대외에 이승우,정춘자씨 전입되어 있음. *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매8계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

로또공인중개사사무소 055-632-8949 경남 거제시 사등면 사곡리 872-4 (259m)
전화
모래실부동산 055-636-8972 경남 거제시 사등면 사곡리 872-4 (263m)
전화
블루시티공인중개사사무소 055-637-0331 경남 거제시 사등면 사곡리 838-6 (536m)
전화
영진 부동산공인중개사 055-638-0010 경남 거제시 사등면 사곡리 832-9 (801m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

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