2020타경1013[1]

창원지방법원 통영지원
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2020타경1013[1]
2020타경1013[1]
사진 26개 전체보기
다가구 166.4평 (549.94㎡)
경상남도 거제시 고현동 75-6 외 3 필지
감정가
10억8144만1130원
최저가
30%↓ 7억5700만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-41) 2021년 01월 12일
법원 통영지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1013[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년02월13일
배당요구종기일 2020년04월13일
입찰보증금 (10%) 75,710,000원
청구액 620,002,003원
채권자 안OOOOOOO
소유자 임OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 최OO
임차인 김OO
임차인 원OO
임차인 신OO
임차인 김OO
임차인 고OO
가압류권자 거OOOOOOOO
전세권자 김OO
공유자 박OO
공유자 신OO
공유자 이OO
교부권자 거OOO
주택임차권자 박OO
주택임차권자 조OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 매각포함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
10억8144만1130원 유찰
2021.01.12
7억5700만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구
토지면적 340.33㎡
건물면적 549.94㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거제시 고현동 75-6 대지 보기
2 건물 경상남도 거제시 고현동 75-6 단독주택 보기
3 토지 경상남도 거제시 고현동 75-7 도로 보기
4 토지 경상남도 거제시 고현동 76-5 도로 보기
5 토지 경상남도 거제시 고현동 77-5 도로 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "계룡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교토의 운행횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형 평지 토지로서 주택 부지로 이용 중임.기호3 : 자루형 평지 토지로서 도로로 이용 중임.기호4 : 정방형 평지 토지로서 도로로 이용 중임.기호5 : 삼각형 평지 토지로서 일부 도로 및 주차장 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 포장 도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호3 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호4 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호5 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽 : 화강석 등 마감.내벽 : 벽지 및 타일 마감.창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어져 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 1동이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-11-27
(을1)
근저당권설정 안의농업협동조합 소멸
말소기준 등기 780,000,000원
2019-02-26
(을4)
전세권설정 김소연 소멸
- 12,000,000원
2019-03-21
(을5)
임차권설정 박민경 소멸
- 90,000,000원
2019-07-31
(을6)
임차권설정 조아린 소멸
- 40,000,000원
2019-10-14
(갑3)
가압류 거제수산업협동조합 소멸
- 17,724,991원
2020-01-31
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경1013)
안의농업협동조합 소멸
경매기입 등기 620,002,003원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
고천목
미상
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.03.28.
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김설은
302호 부분
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2018.03.13.
확정: 2019.03.12.
-
차임: 100,000 배당: -
[권리신고]
김설은
302호 전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2018.03.13.
확정: 2019.03.12.
X
차임: 100,000 배당: 2020.02.20 X
[등기사항]
김소연
303호 전부
(주거전세권자)
보증: 12,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김소연
303호 전부
(주거전세권자)
보증: 17,000,000 전입: 2017.03.03.
확정: 2017.03.03.
X
차임: 230,000 배당: 2020.02.27 X
[현황조사]
김재웅
101호 부분
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2012.12.17.
확정: 2019.03.04.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김재웅
101호 전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2012.12.17.
확정: 2018.09.12.
X
차임: 150,000 배당: 2020.02.14 X
[현황조사]
김정훈
205호 부분
(주거임차인)
보증: 65,000,000 전입: 2016.08.29.
확정: 2018.08.21.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김정훈
205호
(주거임차인)
보증: 65,000,000 전입: 2016.08.29.
확정: 2016.08.29.
X
차임: 배당: 2020.03.26 X
[현황조사]
김종식
502호 부분
(주거임차인)
보증: 2,000,000 전입: 2019.12.06.
확정: 미상
-
차임: 500,000 배당: -
[등기사항]
박민경
305호
(주거주택임차권자)
보증: 90,000,000 전입: 2015.06.26.
확정: 2015.06.26.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박민경
미점유
(주거주택임차권자)
보증: 90,000,000 전입: 2015.06.26.
확정: 2015.06.26
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박민경
305호 전부
(주거주택임차권자)
보증: 90,000,000 전입: 2015.06.26.
확정: 2015.06.26.
X
차임: 30,000 배당: 2020.02.06 X
[현황조사]
신현주
305호 부분
(주거임차인)
보증: 5,000,000 전입: 2019.03.04.
확정: 2019.03.04.
-
차임: 400,000 배당: -
[현황조사]
원빛나
303호 부분
(주거임차인)
보증: 500,000 전입: 2019.07.25.
확정: 미상
-
차임: 200,000 배당: -
[권리신고]
원빛나
303호 전부
(주거임차인)
보증: 500,000 전입: 2019.07.25.
확정: 2020.03.31.
X
차임: 200,000 배당: 2020.04.02 X
[등기사항]
조아린
202호
(주거주택임차권자)
보증: 40,000,000 전입: 2017.11.30.
확정: 2017.12.04.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
조아린
202호 부분
(주거주택임차권자)
보증: 40,000,000 전입: 2017.11.30.
확정: 2017.12.04.
-
차임: 250,000 배당: -
[권리신고]
조아린
202호 전부
(주거주택임차권자)
보증: 40,000,000 전입: 2017.11.30.
확정: 2017.12.04.
X
차임: 250,000 배당: 2020.02.17 X
[현황조사]
최미화
203호 부분
(주거임차인)
보증: 4,000,000 전입: 미전입
확정: 2018.10.05.
-
차임: 180,000 배당: -

임차인 참고사항

고천목 :임대차관계 불분명.박민경 : 2020.05.15.자 권리신고및배당요구신청 포기서 제출함.

현황조사

*위 임차인들중 고천목씨는 주민등록 전입되어 있으나, 실제 만나지 못해 임대차는 알수없음.

[목록2] *본 건 4층 다가구주택으로 이용중임. 1층 주차창 및 101호(101호 김재웅점유(전입)) 2층 201,202,203,205호(201호 폐문,202호 조아린점유(전입,임차권등기),203호 최미화점유(미전입),205호 김정훈점유(전입)) 3층 301,302,303,305호(301호 폐문,302호 김설은점유(전입),303호 원빛나점유(전입),305호 박민경 미점유(전입,임차권등기),신현주점유(전입)) 4층 501,502호(501호 폐문,502호 김종식점유(전입)) *현재 점유하고 있는 임차인외에 전입된 고천목씨는 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.


[목록3] *본건 현황 도로임.


[목록4] *본건 현황 도로임.


[목록5] *본건 현황 대지로 주차장이용중임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매6계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

황금공인중개사 055-637-6500 경남 거제시 고현동 227-3 (98m)
전화
가람공인중개사사무소 055-632-9735 경남 거제시 고현동 218-1 (103m)
전화
뉴월드 공인중개사사무소 055-635-3123 경남 거제시 고현동 79-11 (119m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경1013[1]

창원지방법원 통영지원
경남 거제시 고현동 75-6
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