2020타경1099[1]

창원지방법원 통영지원
2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1] 2020타경1099[1]
2020타경1099[1]
2020타경1099[1]
사진 36개 전체보기
3305.7평 (10928㎡)
경상남도 고성군 상리면 자은리 232 외 25 필지
감정가
3억7113만8200원
최저가
76%↓ 8911만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-29) 2021년 02월 25일
법원 통영지원
분묘기지권농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1099[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년02월10일
배당요구종기일 2020년04월14일
입찰보증금 (10%) 8,920,000원
청구액 244,380,637원
채권자 산OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 통OOOOO
교부권자 고OOO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
일괄매각. [목록 1.∼16, 21∼25] 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). [목록 6] 지상 '관정' 매각에 포함. [목록 8] 지상 '물탱크 설비' 매각에서 제외. [목록 26] 지상에 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있고 분묘기지권 성립여지 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.08.13
3억7113만8200원 유찰
2020.09.17
2억5979만7000원 유찰
2020.10.29
1억8185만8000원 유찰
2020.12.03
1억2730만1000원 유찰
2021.01.14
기일변경
2021.02.25
8911만1000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 10928㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 232 보기
2 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 241 보기
3 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 242 보기
4 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 243 보기
5 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 244 보기
6 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 245 보기
7 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 246 보기
8 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 247 보기
9 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 248 보기
10 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 249 보기
11 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 250 보기
12 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 251 보기
13 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 252 보기
14 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 253 보기
15 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 254-1 보기
16 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 254-3 보기
17 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 254-4 임야 보기
18 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 255 임야 보기
19 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 256 임야 보기
20 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 257 임야 보기
21 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 260 보기
22 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 261 보기
23 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 262 보기
24 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 263 보기
25 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 264 보기
26 토지 경상남도 고성군 상리면 자은리 산52 임야 보기
더보기 더보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 상리면 자은리 소재 "안땀마을" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농가주택 및 임야, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 (1) : 사다리형 평지로서 "답"으로 이용중임.본건 기호 (2)-(17),(21)-(25) : 공히 부정형 및 자루형 완경사지로서 "휴경지"상태임.본건 기호 (18)-(20) : 공히 부정형 완경사지로서 지목은 임야이나 현"휴경지"상태임.본건 기호 (26) : 부정형 완경사지로서 "자연림"상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (1)-(17),(21)-(25) : 본건은 지적도상 맹지이나 구거를 복개한 노폭 약 3미터 내외의 농로가 개설되어있음.본건 기호 (18),(19),(20),(26) : 본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 (1)-(5),(7)-(10),(12)-(15),(21)-(25) : 생산관리지역. 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.본건 기호 (6),(11) : 생산관리지역. 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.본건 기호 (16) : 생산관리지역. 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 영농여건불리농지본건 기호 (17) : 농림지역, 보전관리지역. 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.본건 기호 (18),(26) : 농림지역, 생산관리지역. 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.본건 기호 (19) : 농림지역. 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.본건 기호 (20) : 농림지역. 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 기호 (6) 지상에 관정 1식이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기 타 :본건 토지 기호(17)은 두 개의 용도지역(농림지역, 생산관리지역)에 걸쳐 소재하나 주된 용도지역인 생산관리지역을 기준으로 평가하되 농림지역 부분의 면적 등을 고려하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.본건 토지 기호(18)은 두 개의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하나 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가하되 보전관리지역 부분의 면적을 고려하여 평가하 였으니 경매진행시 참고하시기 바람.본건 토지 기호(26)은 두 개의 용도지역(농림지역, 생산관리지역)에 걸쳐 소재하나 종된 용도지역인 농림지역의 면적이 미미하여 토지는 이에 구애됨 없이 주된 용도지역인 생산관리지역을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.본건 토지 기호(26) 지상에 소재하는 자연생 입목 및 활잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.본건 토지 기호(6) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 구축물(관정 1식)이 소재하여 평가하였으며, 제시외 구축물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미치는 경우의 토지가격은 후첨‘명세표’비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.본건 토지 기호(8) 지상에 소재하는 물탱크 설비는 설치 및 이동이 용이한 바, 평가대상에서 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호(26) 지상에 육안으로 명확히 확인되는 분묘는 없으나 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-07-18
소유자 이재훈 (소유자)
단독소유 -
2013-07-18
(을1)
근저당권설정 산양농업협동조합 소멸
말소기준 등기 230,000,000원
2013-12-12
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 292,500,000원
2020-02-03
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경1099)
산양농업협동조합 소멸
경매기입 등기 244,380,637원
더보기 더보기

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

*목록 1토지의 대부분은 전 상태로 마늘, 쪽파 등이 심어져 있음.
*목록 2토지 내지 목록 15 토지 및 목록 21 토지 내지 목록 25 토지는 연접지로 일단의 토지로 이용되어 이름을 알 수 없는 나무(사진참조-마지막사진)를 식재하였으나 관리를 하지 않아 현재는 거의 묵전상태이고, 위 일단의 토지 사이로 경운기가 갈 수 있는 길이 있음.
*목록 16 토지 및 목록 17토지는 대부분 나지 상태이나 일부 대나무도 보임
*목록 18 토지 내지 목록 20토지는 잡목, 대나무, 편백나무 등이 보이나 일부는 나지로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
*목록 26 토지는 위 일단의 토지와 접하고 있어 일부 위 일단의 토지로 이용되나 대부분 자연림 상태의 토지로 보이고 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매3계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

[간추린 경남] 경남 공시지가 상승률 15년 만에 ‘최고’ 외 - 34일 전

경남도는 경남에 주소를 두고 다른 시도 중·고등학교에 입학하는 학생과 비인가 대안교육기관, 외국인등록 학생도 지원합니다. 고성군, ‘청소년 수당’ 성탄 선물로 첫 지급 고성군이 전국 처음으로 만든 청소년...

부동산 시장 불투명, 미분양 ‘제로’ 지역에 수요 쏠려 - 250일 전

최근 정부 규제와 코로나 19로 부동산 시장이 위축되자 미분양 물량이 한 가구도 없는 이른바 미분양... 12곳 △경남 고성군·남해군 등 4곳 △전북 고창군·무주군 등 4곳 △전남 나주시·여수시 등 11곳이다. 이 같이...

친환경 에너지 생산? 부동산 투자?…‘태양광 발전’ 신청 쇄도 - 846일 전

다만 이같은 ‘부동산 투자 기대’는 서울 경기 등 토지 가격이 비싸고 임야나 그린벨트 내에서의 개발 허가가 어려운 지역에서 더욱 커지고 있다는 분석이다. 경남에서 10여 년 전부터 태양광발전소 건설과 운영사업을...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경1099[1]

창원지방법원 통영지원
경남 고성군 상리면 자은리 232
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
상단으로 이동