2020타경1365[1]

창원지방법원 통영지원
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2020타경1365[1]
사진 11개 전체보기
아파트 17.9평 (59.25㎡)
경상남도 거제시 거제중앙로16길 19, 3동 4층407호 (고현동,일성계룡빌라)
감정가
8100만원
최저가
30%↓ 5670만원
실거래
429일 전
매매 6500만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-45) 2021년 01월 12일
법원 통영지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 28일 분석
창원지방법원 통영지원 2020타경1365[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:도봉새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(서정철)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1365[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년02월27일
배당요구종기일 2020년04월17일
입찰보증금 (10%) 5,670,000원
청구액 90,524,180원
채권자 도OOOOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인 서OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 거OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
8100만원 유찰
2021.01.12
5670만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 28㎡
건물면적 59.25㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 거제시 거제중앙로16길 19, 3동 4층407호 (고현동,일성계룡빌라) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "계룡중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행 횟수 등을 고려시 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1)은 철근콩크리트구조 슬래브지붕 5층 건내 4층 407호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.*현장조사시 폐문부재상태로, 일반적인 상태를 전제로 감정평가하였음. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로 현황 "공동주택 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북동측으로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 "토지이용계획확인서"상제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 : 미상임.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-11-05
소유자 임우수 (소유자)
단독소유 -
2016-01-04
(을12)
근저당권설정 도봉새마을금고 소멸
말소기준 등기 117,000,000원
2020-02-06
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경1365)
도봉새마을금고 소멸
경매기입 등기 90,524,180원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
서정철
전부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2019.04.25.
확정: 미상
-
차임: 200,000 배당: -
[권리신고]
서정철
전부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2019.04.25.
확정: 2020.02.14.
X
차임: 200,000 배당: 2020.02.19 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *임차인 서정철씨와 면담한바, 본 건 임차인세대가 전부 점유하고 있다고함. *주민등록 열람한바, 임차인세대외 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매6계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

나라 공인중개사사무소 055-635-3300 경남 거제시 고현동 81-3 (32m)
전화
뉴월드 공인중개사사무소 055-635-3123 경남 거제시 고현동 79-11 (154m)
전화
번영 공인중개사사무소 055-634-5588 경남 거제시 고현동 106-5 (212m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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