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2020타경1600[4]

창원지방법원 통영지원
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2020타경1600[4]
2020타경1600[4]
사진 14개 전체보기
오피스텔(사무) 25.6평 (84.65㎡)
경상남도 거제시 옥포대첩로 17, 8층802호 (옥포동,보광센츄어리3차)
감정가
2억5100만원
최저가
51%↓ 1억2299만원
실거래
매매 － 원
977일 전
전세 2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-34) 2021년 07월 26일
법원 통영지원
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1600[4]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년02월20일
배당요구종기일 2020년04월28일
입찰보증금 (10%) 12,300,000원
청구액 923,144,662원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 일OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 보OOOOO OOOO
채무자겸소유자 보OOOOO OOOO OOOO OOO
임차인 김OO
임차인 진OO
임차인 이OO
임차인 최OO
임차인 이OO
교부권자 통OOOOO
교부권자 거OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.22
2억5100만원 유찰
2021.01.26
1억7570만원 유찰
2021.03.02
기일변경
2021.07.26
1억2299만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 14㎡ (4.2평)
건물면적 84.65㎡ (25.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 거제시 옥포대첩로 17, 8층802호 (옥포동,보광센츄어리3차) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 공히 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 수준입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 402호 외 4개호로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 등내 벽 : 벽지 및 타일, 내부인테리어 마감 등창 호 : PVC샷시 이중창호 등입니다. 4) 이용상태 공히 오피스텔(주거용)로 이용중입니다. 5) 설비내역 공히 제반위생급배수설비 되어 있으며, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지에 위치한 세장형의 토지로서, 오피스텔(주거용) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스콘포장도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류 (폭 25M-30M) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (옥포초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (옥포초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2019-08-22) (옥포항항만시가지구역) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-05
 소유자 보광주택건설주식회사 (소유자)
단독소유 -
2016-04-19
(을1) 		근저당권설정 일운농업협동조합 소멸
말소기준 등기 210,000,000원
2020-02-17
(갑2) 		임의경매개시결정
(2020타경1600) 		일운농업협동조합 소멸
경매기입 등기 923,144,662원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최철진
802호 전부
(주거임차인) 		보증: 5,000,000 전입: 2019.06.21
확정: 2019.06.26 		-
차임: 450,000 배당: -
[권리신고]
최철진
802호 전부
(주거임차인) 		보증: 5,000,000 전입: 2019.06.21.
확정: 2019.06.26. 		X
차임: 450,000 배당: 2020.03.31 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *방문시 임차인 최철진씨를 만나 문의한바 본건전부 임차인 점유하고 있다고함. *전입세대 열람한바 임차인 최철진씨 세대 외 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매8계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

도운부동산 055-687-8789 경남 거제시 옥포동 525-11 (136m)
전화
명당공인중개사사무소 055-688-1237 경남 거제시 옥포동 526-1 (173m)
전화
옥포부동산 055-687-6354 경남 거제시 옥포동 516-27 (212m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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