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로고 창원지방법원 통영지원 [경매8계] 2020타경1600[4]
경상남도 거제시 옥포대첩로 17, 8층802호 (옥포동,보광센츄어리3차)

경남 거제시 옥포동 529-14

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 14㎡(4.2평)
건물 84.65㎡(25.6평)
감정가 251,000,000원
최저가 122,990,000원
보증금 12,300,000원 (10%)
청구액 923,144,662원
접수일 2020년 02월 11일
개시결정 2020년 02월 17일
감정일 2020년 02월 20일
매각일 2021년 07월 26일
2020타경1600[4]
2020타경1600[4]
2020타경1600[4]
2020타경1600[4]
2020타경1600[4]
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2020타경1600[4]
2020타경1600[4]
2020타경1600[4]
2020타경1600[4]
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2020타경1600[4]
2020타경1600[4]
2020타경1600[4]
감정가
2억5100만원
낙찰가 20%
2억원
기한후납부 2021년 07월 26일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 14㎡(4.2평)
건물 84.65㎡(25.6평)
감정가 251,000,000원
최저가 122,990,000원
보증금 12,300,000원 (10%)
청구액 923,144,662원
접수일 2020년 02월 11일
개시결정 2020년 02월 17일
감정일 2020년 02월 20일
매각일 2021년 07월 26일
기한후납부 2021년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 보OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 보OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 일OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
승계인 주OOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 진OO
임차인 이OO
교부권자 거OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
임차인 최OO
임차인 이OO
교부권자 통OOOOO

기일 내역

2021.09.09
기한후납부
2021.08.02
최고가매각허가결정
2021.07.26
2억원 매각
1억2299만원 최저가
2021.03.02
기일변경
2021.01.26
1억7570만원 유찰
2020.12.22
2억5100만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]*방문시 임차인 최철진씨를 만나 문의한바 본건전부 임차인 점유하고 있다고함. *전입세대 열람한바 임차인 최철진씨 세대 외 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 거제시 옥포대첩로 17, 4층402호 (옥포동,보광센츄어리3차) 기한후납부
2021.07.26 		바로가기
2 경상남도 거제시 옥포대첩로 17, 5층502호 (옥포동,보광센츄어리3차) 기한후납부
2021.07.26 		바로가기
3 경상남도 거제시 옥포대첩로 17, 6층602호 (옥포동,보광센츄어리3차) 기한후납부
2021.07.26 		바로가기
4
본건 		경상남도 거제시 옥포대첩로 17, 8층802호 (옥포동,보광센츄어리3차) 기한후납부
2021.07.26 		-
5 경상남도 거제시 옥포대첩로 17, 9층902호 (옥포동,보광센츄어리3차) 기한후납부
2021.07.26 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 공히 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 수준입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 402호 외 4개호로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 등내 벽 : 벽지 및 타일, 내부인테리어 마감 등창 호 : PVC샷시 이중창호 등입니다. 4) 이용상태 공히 오피스텔(주거용)로 이용중입니다. 5) 설비내역 공히 제반위생급배수설비 되어 있으며, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지에 위치한 세장형의 토지로서, 오피스텔(주거용) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스콘포장도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류 (폭 25M-30M) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (옥포초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (옥포초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2019-08-22) (옥포항항만시가지구역) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

보광센츄어리3차
시공사 보광종합건설(주) 총 주차 대수 99대 (세대당1.94대)
사용승인 2016년 04월 01일(10년차) 동/세대 1동/51세대
관리실 - 최고층 14층
면적 55㎡, 98㎡, 115㎡, 118B㎡, 119A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-05
 소유자 보광주택건설주식회사 (소유자)
단독소유 -
2016-04-19
(을1) 		근저당권설정 일운농업협동조합 소멸
말소기준 등기 210,000,000원
2021-05-11
(을1-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2021-07-09
(을1-2) 		근저당권이전 주식회사바램대부 소멸
- -
2021-07-09
(을1-3) 		근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 210,000,000원
2021-07-15
(을1-4) 		질권 김희준 소멸
- 195,000,000원
2020-02-17
(갑2) 		임의경매개시결정
(2020타경1600) 		일운농업협동조합 소멸
경매기입 등기 923,144,662원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2020타경1600[4] 2021.06.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2020타경1600[4] 		2021.06.03

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
최철진
(주거임차인)
점유부분:
802호 전부
보증:
5,000,000
차임:
450,000 		전입: 2019-06-21
확정: 2019-06-26
배당: 2020-03-31 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년03월04일14시06분 / 2020년03월31일16시17분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록4]*방문시 임차인 최철진씨를 만나 문의한바 본건전부 임차인 점유하고 있다고함. *전입세대 열람한바 임차인 최철진씨 세대 외 전입자 없음.

1
소재지 경상남도거제시옥포대첩로17,8층802호(옥포동,보광센츄어리3차)
점유인 최철진(임차인)
점유부분 802호 전부(주거)
점유기간 2019.06.21~2020.06.20
보증금/차임 5,000,000/450,000
전입/확정일자 2019.06.21/2019.06.26

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록4]*방문시 임차인 최철진씨를 만나 문의한바 본건전부 임차인 점유하고 있다고함. *전입세대 열람한바 임차인 최철진씨 세대 외 전입자 없음.

1
소재지 경상남도거제시옥포대첩로17,8층802호(옥포동,보광센츄어리3차)
점유인 최철진(임차인)
점유부분 802호 전부(주거)
점유기간 2019.06.21~2020.06.20
보증금/차임 5,000,000/450,000
전입/확정일자 2019.06.21/2019.06.26

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매8계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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